珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议(试行)_.

　 珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议(试行) 　　甲方（物业管理单位）：_________联系电话：_________ 　　乙方（装修人）：_________联系电话：_________ 　　丙方（装修施工单位）：_________联系电话：_________　　 　　为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小 区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装 修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜 ，达成本协议。 　　一、装修项目或方案（可加附页） 　　1、_________； 　　2、_________； 　　3、_________； 　　4、_________。 　　二、装修期限 　　装修期限为_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管 理协议。 　　三、装修禁止行为 当前页码：1 　 　　1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构； 　　2、擅自增加楼面荷载； 　　3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体 ； 　　4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水； 　　5、破坏卫生间、厨房的地面防水层； 　　6、违法搭建建筑物、构筑物； 　　7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗； 　　8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线； 　　9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备； 　　10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 　　四、装修管理规定 　　1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验 。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金 _________元/个共_________元。 　　2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现 场，乙方应向甲方申报登记。 　　3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。 当前页码：2 　 　　4、施工时间为每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余时段禁止施工。 　　5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道 造成堵塞。 　　6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍 ： 　　（1）要求乙方或丙方提供有关资料； 　　（2）进入装修现场进行检查； 　　（3）制止违规装修行为，要求停工或整改； 　　（4）向政府有关部门报告； 　　（5）采取_________措施； 　　（6）_________； 　　（7）_________。 　　五、室外设施及防盗门窗的安装规定 　　1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位 置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置 进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。 　　2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。 当前页码：3 　 　　3、_________。 　　六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置 　　1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所 ，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙 方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中 扣除。 　　2、装修垃圾清运采用下列第_________种方式： 　　（1）自行清运。乙方或丙方必须于每天18：00前清运堆放在指定地点的装 修垃圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_________元/车 （不足一车按一车计）从装修保证金中扣除。 　　（2）委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装 修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾 清运费_________元/车，不足1车按1车计。 　　3、_________。 　　七、装修