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2017-10-14 发布于福建
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基于库存控制的房地产开发企业土地储备决策.pdf

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企业物流物流技术2010年10月刊(总第227期) doi：1 005—152×．2010．20．038 0．396鲫．issn．1 基于库存控制的房地产开发企业土地储备决策王犁苑，鲍海君 (浙江财经学院工商管理学院，浙江杭州 310018) “val)循环模型，从周期控制和成本控制两个维度研究得出了房地产开发企业土地储备决策的原则和策略：市场f：升期应保持谨慎态度，土地储备库存系统储备最小规模体昔，避免无地开发；市场下降期。则应把握机会，低价购入土地，土地储备库存系统储备最大规模体繁，将土地储备龄控制在企业能承受的范围内；无论在哪个时期，都应从土地购置成本和土地持有成本两个层【酊做 ‘ 好土地储备库存系统的成本控制。【关键词】房地产开发企业；土地储备决策；库存控制；B0ss循环模型 f中图分类号1F253．4；F272 【文献标识码1A f文章编号】l005一152X(20lO)20—0120一03 LandReserve OfReal—estate B嬲edon C0ntrol DecisiOn—mal【ing DeVelopingEnterpri靶s hIVentory WANG H Li—yu明，BA0ai_jun con仃ol to船tablishthe蛔dreserve forreal一estate t11eory inventorysystem developingenterprises， Abstract：Th。p8peremploysinventory t王Ie 0flarIdf榔ewiced钟j— in删ucestlle sf阳Iegy improvedBOSS(buy，ove。paymenI，slump，survi憎1)c弦ie，and删惝acp—nciple衄d onthe a reserveshouldbe嘶nimizedtoavoid dimension8contmIandc∞tcontrol：in market，1and sion—mal【ing 0fcycle climbing shorta学e；while t0 at aIldtoma】(iJllizereservewiIhin r11arket shouldbetaken laIld10w land during decIine，every叩I)0rtunily acquire price the朗te叩risec印aci— 0fthel锄d