万策合作方式及收费标准.ppt

2006-10-14 万策地产机构项目合作方式及收费标准 我们的合作方式综合平衡了发展商的经济负担和我公司经营成本和资金周转等因素，我们的收费标准低于目前行业内平均水平。 收费标准在区间范围内浮动主要是考虑到项目规模、销售价格、服务距离、运作周期、项目难度、工作深度等因素而不同。 四类主要合作模式： A、项目立项可行性研究 B、全案策划推广 C、全案代理销售 D、企业管理咨询 A、项目立项可行性研究 服务内容： 市场分析 地块分析 产品建议 投资分析 合作周期：1--2个月 服务团队: 项目小组 收费标准 5 万方以下项目 2—3万元 5 —10 万方项目 4—5万元 10—20万方项目 5—6万元 20—40万方项目 6—8万元 40万方以上重大项目　　根据项目情况确定 此标准仅适用于住宅项目，商业项目收费加倍。 项目立项后如果交由我公司代理销售，则此费用按半价从项目前期策划费中抵扣。 B、全案策划及广告推广 合作周期：年度 服务内容： 市场调研 全案策划 产品建议 广告推广 服务团队: 项目小组 收费标准： 5 万方以下项目 2—3 万元/月 5 —10 万方项目 3—4 万元/月 10—20 万方项目 4—5 万元/月 20—40 万方项目 5—6 万元/月 40 万方以上项目 6—8 万元/月 此标准仅适用于住宅项目，商业项目收费加倍。 收费方式二 开盘前：按收费标准减半收费 开盘后：按销售总额0.4%-0.6%提成 溢价： 双方商定销售均价后溢价部分 我方提取30% C、全案代理销售 合作周期：项目周期 服务内容： 市场调研 全案策划 产品建议 广告推广 代理销售（销售队伍的组建和费用由我方承担） 服务团队: 项目小组 收费组成： 前期策划包装费 （不包括制作、印刷和发布） 代理佣金 销售溢价 一、前期策划及广告包装费(开盘前）： 收费标准 5 万方以下项目 　　 3—4 万元 5 —10 万方项目 　　 5—6 万元 10—20 万方项目 　　 6—8 万元 20—40 万方项目 　　 8—10万元 40 万方以上项目 10—20万元 此标准适用于以住宅为主体的项目，商业项目标准加倍。 前期费用作为开盘前项目运作的预支费用，将在项目开盘后一年内从销售佣金中按月扣还发展商。 二、代理销售费： 多层：按销售额的 1 % —1.2% 提取拥金 高层：按销售额的 1.2%—1.5% 提取佣金 别墅：按销售额的 1.5%—1.8% 提取佣金 商业：按销售额的 1.5%—1.8% 提取佣金 三、销售溢价：双方商定销售均价后，溢价部分乙 方按30%收费。 D、企业管理咨询 服务内容: 企业文化诊断及整合 企业发展战略分析 企业VI设计 服务周期: 2—3个月 服务团队: 项目小组 收费标准: 6—8万元 有效沟通走向合作 在合作方式可就项目的具体需要灵活搓商，在服务费用上可以在浮动范围内适当调整，我们欢迎发展商领导来我公司考察指导工作。 如果发展商基本确定了合作方式和价格，我方将提交合同范本，并尽快赴你公司和项目现场调研开展工作。 我公司保留对此合作方式和收费标准的调整权和最终解释权 此标准自2006年10月执行， 如有调整另行公告 * * 万策的收费原则: 年度前六月执行标准收费 年度后六月收费标准减半 40万方以上项目：第一年执行标准收费， 第二年收费标准减半 收费方式一 电话: 0571 0571*