中华世纪城整合攻击执行计划.ppt

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中华世纪城整合攻击执行计划.ppt

Saturday,July 19,2003 我爱e书网提供大量管理营销资源免费下载 中华世纪城 China ·Centenary City 整合攻击执行计划 Execute Ad. Planning [ 创意地产 ] 1、为什么要动创意地产的概念? 创意地产引发:由于高效率的Copy能力,地产目前的基本形态非常相近,同质性非常强,而其又必须 从竞争对手中脱颖而出;其又应该如何赢得市场竞争力?通过创意地产,建立项目及 品牌的差异性,从而找到自己的市场空间; 例:新鸿基的人鱼同游创意地产概念; 创意地产核心:是通过创意的方式,将楼盘的核心卖点在不同的空间与时间进行结合,形成鲜明的视 觉感觉。 如:益田花园的环境是用凡高的作品为核心设计概念,“凡高.向日葵”成为广场地面 的效果; “凡高.春天”成为架空层环境的设计概念; 创意地产方式:非硬件的必然投入,而是相对软件的创意表现;将艺术、音乐、自然等元素非常自然 地汇聚,形成更为生态的居住空间; 创意地产状况:已经在全国大部分城市开始展现魅力,也必将创造新地产生活模式 2、我们的竞争优势在哪里? * 公园家:“ 星期天,您还要背着孩子去公园吗?” 中华世纪城拥有约170000㎡绿色园林;28处各色景点, 整个小区就是一个大游园,整个社区规划理念充分体现家公园的规划设计概念; * 自然派:“ 你有多久没有听到鸟鸣了?” 中华世纪城位处“离尘不离城”的西安城市新生圈,环境设计以自 然为主,绿色、自然、生态,花香鸟语,人与自然最亲密的接触; * 休闲家:“ 你的家有多大?3房2厅?在这里你的家有100万平方米。” 规模社区的配套优势,随意延展您 对生活的想象; * 栋梁梯:“ 爱迪生、牛顿、爱因斯坦——中华国际双语幼儿园名家的摇篮!”,(最好是与政府机关联办) 国际双语幼儿园和与名校联办的小学,从小就给您的孩子未来栋梁的天梯; * 假日湾:“ 家乐福的方向就是你的方向!”,25000㎡大型仓储式超市,异域风情商业街构成大规模、高 品质的时尚商业汇聚带,倾力建造高新西区核心的第1商业中心(商业广场) * 潮流带:“ 6000㎡私家会客厅 ”,中华世纪城会所包容咖啡厅、艺术廊、健身房、健美房、棋牌室……, 私家的尊贵感就是您品位的象征; * 花园房:“ 在花园房的阳光下,懒懒地看着一本书,曾经是一生的梦想”,中华世纪城一层带私家花园的 洋房户型,让您拥有自己的梦想; * 好管家:“ 在英国,管家是贵族家庭的组成部分”,好的生活是由好的物业管理体现的,中华世纪城国际 ISO9002标准的物业管理顾问,呵护您生活的每一天; ※ 我们的竞争优势在哪里? 中华世纪城卖点罗列: 规 模: 1、100万㎡休闲度假式园林社区; 绿色、生态: 2、250余亩绿色园林; 3、200米唐延路永久绿化带;(城市绿肺) 4、近千米延绵水系贯穿小区南北; 运动泛会所: 5、15项运动;32块活动场地; 休闲、娱乐: 6、28处小区各色景观; 7、充满异域情调的小区商业休闲街; 8、6000㎡的超大型休闲健康会所; 9、25000㎡大型仓储式超市; 教育系统:10、国际双语幼儿园; 11、名牌师资的小学教育; 12、宽带远程教育系统; 全方位产品:13、45-230㎡适合不同需求层面; 14、首层带私家花园的花园式洋房,独享私人空间乐趣; ※ 我们的竞争优势在哪里? 多重安

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