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班级 造价A071 姓名：程宁 学号 2007122045 《房地产估价基本制度与政策》选修课试题 一、单选题: 1、 国家所有土地的所有权由( B )代表国家行使。 A、全国人大B、国务院　C．国土资源部　D．省级人民政府 2、 下列不属于国有土地的范围的是( C )。 A．城市市区的土地 B．农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地 C．农民集体所有的宅基地和自留地 D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 3、 国家实行土地( A )使用制度。 A．有偿有限期　B．有偿无限期　C．无偿有限期　D．无偿无限期 4、 下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是( B )。 A．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》B．属于国有土地的，核发《国有土地所有证》 C．属于集体土地的，核发《集体土地所有证》D．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》　　 5、 下列不是征收土地应遵守的原则的是( D )。 A．珍惜耕地，合理利用土地 B．保证国家建设用地 C．有偿使用土地 D．无偿使用土地 6、 基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由（　A　）审批。 A、国务院 B、省级政府 C、市级政府 D、县级政府 7、 征收土地实行( B )级审批制度。 A．一　B．两　C．三　D．四 8、 下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是( C )。 A．一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零 B．分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用 C．分期建设的项目，可以先征待用 D．铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征用的土地，可以分段申请批准，办理征地手续 9、 临时用地的期限，最多不能超过（　B　）年。 A、1年 B、2年 C、3年 D、4年 10、 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的（　B　）倍。 A、10倍 B、15倍 C、20倍 D、30倍 11、 对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征用前三年平均年产值的（　D　）倍。 A、10倍 B、15倍 C、20倍 D、30倍 12、 经批准的建设用地，由( D )组织实施。 A．建设单位 B．被征收土地所在地的市县人民政府土地管理部门 C．被征收土地所在地的市县人民政府建设部门 D．被征收土地所在地的市县人民政府 13、 综合分析题（每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分） A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低和最高分别是( C )万元。 A．60 100 B．100 167 C．129．6 216 D．216 360 14、 综合分析题（每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分） A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。 D房地产开发公司应向C村( D )个农民进行安置。 A、80人 B、90人 C．150人 D．180人 15、 综合分析题（每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分） A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为( A )年。 A．40 B．50 C．60 D．70 16、 综合分析题（每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分） A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村