摩登时代(房地产教程).doc

目录 序言……………………………………………5 第一部分、回顾历史，挑战未来……………7 上海楼市演变过程……………………..8 关于未来上海楼市的理性思考………..10 高科技化住宅.………………………..11 环境艺术日臻完美…..……………….11 创新意识的户型设计………………….12 来自国家政策的利好………………….12 第二部分、市场分析………………………..14 闵行楼市分析…………………………..15 莘庄地区楼市分析……………………..18 附表…………………………………………..20 第三部分、项目分析…………………………27 本案资源分析……………………………28 我们所拥有的资源…………………….28 我们所面临的问题…………………….31 问题点的弥补方式..………………….33 市场定位………………………………..35 产品定位……………………………….35 客户定位……………………………….37 价格定位……………………………….39 第四部分、全局基调设计建议………………40 建筑风格对市场效果的影响……………41 建筑风格界定………………………….43 色彩、立面、造型处理……………….44 环境与绿化景观的设计…………………45 户型功能及户型配比的建议…………..50 户型设计的功能化…………………….50 功能配置的完善性…………………….