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2009年苏州房地产市场年度报告.pdf
2009 年苏州房地产市场年度报告 （市场运行篇） 市场研究院
2009 年
苏州房地产市场年
度报告
市场运行篇
博思堂地产综合服务股份有限公司
微软用户
微软中国
市场研究院
2009-1-1
团队 创造 价值 ~ 1 ~ 2009- 1
2010 年1 月
2009 年苏州房地产市场年度报告 （市场运行篇） 市场研究院
目录
第一部分 全国年度市场走势分析4
一、 全国市场年度运行导读4
二、 经济环境研究5
1. 国际经济形势有所好转，但仍复苏尚需时日5
2. 国内经济持续向好，但未来走势仍需谨慎看待 10
三、 政策环境研究 15
1. 2009 年度房地产政策走势分析 15
2. 历年房产政策回顾与效力分析 19
3. 政策预判21
四、 行业面研究22
1. 全国房产年度走势分析22
2. 主要一线城市房产市场表现24
3. 部分二线城市市场表现34
4. 市场热点事件分析44
5. 核心开发企业年度表现46
五、 未来市场预测47
1. 房地产开发投资增速将在20%-30%47
2. 2010 年中国房地产市场深幅调整的可能性较小47
3. 全国商品房成交量缩水20%-30% 47
4. 二、三线城市发展机会大增48
5. 天津整体实力的提升将促使其跻身于下一个一线城市48
第二部分 苏州年度房产走势分析49
一、 苏州市场年度运行导读49
二、 苏州宏观经济发展状况50
1. 主要经济指标发展向好，预示经济复苏大势确立50
2. 外向型经济仍回升乏力，表明经济结构问题亟待解决51
3. 政府大力推进由“苏州制造”向“苏州创造”转变52
三、 房产政策状况53
1. 扶持开发企业与购房客户53
2. 推进城乡一体化建设53
3. 加强住房保障建设54
4. 加强工程质量与市场监督54
5. 房地产业入列服务业发展规划55
四、 热点规划时间分析56
1. “三区三城”建设全面启动，苏州率先走出产业转型的第一步56
2. 京沪高铁打造世界级发达城市带，带给苏州无限发展机遇56
3. 苏州轻轨2 号线开工引导城市南北方向发展，建立大交通格局56
五、 一级土地市场运行分析58
1. 土地成交
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