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武汉城市房地产开发有限公司
C�B项目
可行性研究报告
2004 8
2004 8
88月
目 录
1
1
一 总论11
（一）项目背景1
1、项目名称1
2、项目承办单位概况1
3、项目提出的理由与目的1
（二）项目概况2
1、项目区位2
2、项目土地现状3
3、项目开发规模与目标3
4、项目主要建设条件4
5、项目主要经济指标4
（三）项目可行性研究报告编制依据5
（四）项目可行性研究报告研究范围5
（五）项目建设存在的问题与项目实施建议5
1、项目建设存在的问题5
2、项目实施建议6
7
7
二 项目开发市场环境分析77
（一）项目开发经营政策层面分析7
1、土地供给政策调整7
2、房地产金融政策调整8
3、物业管理政策9
4、房地产业政策调整10
（二）项目开发经营的宏观经济与社会发展环境分析10
（三）项目开发经营的城市经济与社会发展环境分析11
A 13
（四） 区国民经济和社会发展状况
1 A 13
、 区历史与发展现状
2 A 13
、 区交通及配套
3 A 13
、 区发展定位
4 A 14
、 区国民经济发展指标
（五）武汉市房地产市场分析14
1、2003年房地产市场运行特点14
-I -
2 2004 17
、 年上半年房地产市场运行特点
3、武汉市房地产业未来发展趋势18
（六）项目供需圈区域房地产市场分析20
1 D 20
、 片区
2 B 21
、 片区
（七）项目开发经营机会与风险分析23
1、项目开发经营优势23
2、项目开发经营劣势23
3、项目开发经营机会23
4、项目开发经营风险24
25
25
三 项目建设方案2255
（一）项目规划设计目标25
（二）项目规划构思26
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