2010年一级建造师考试—《建设工程经济》辅导材料.ppt

2010年一级建造师考试《建设工程经济》辅导材料 建设工程经济考点精解 目录 第一篇 复习要点及考点解析 1Z101000建设工程经济 1Z102000会计基础与财务管理 1Z103000建设工程估价 1Z104000宏观经济政策及项目融资 建设工程经济考点精解——1Z101000建设工程经济 建设工程经济考点精解——1Z101000建设工程经济 建设工程经济考点精解——1Z101000建设工程经济 建设工程经济考点精解——1Z101000建设工程经济 建设工程经济考点精解——1Z101000建设工程经济 建设工程经济考点精解——1Z101000建设工程经济 建设工程经济考点精解——1Z101000建设工程经济 建设工程经济考点精解——1Z101000建设工程经济 ★实物法同预算单价法一样同属于工料单价法，只是分部分项工程单价产生方法的不同，实物法是指按工程量计算规则和预算定额确定分部分期同工程的人工、材料、机械消耗量后，再按资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到单位工程费用。 ★实物法相比预算单价法，其编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，虽然工作量较大、计算过程繁琐，但编制出的预算可较准确地反映实际水平。误差较小，适用于市场经济条件流动较大的情况。 ★因为全费用综合单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等全部费用，所以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后就直接生成工程承发包价。这也是其他部分费用综合单价不同之处，部分费用综合单价中未包括措施费、规费和税金，以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总，再加上 项目措施费、规费和税金后，才能生成工程承发包价。 ★工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单价，其包括人工费、机械费、材料费三部分内容，不同于综合单价的包含内容。 ★部分费用综合单价法是综合单价法的一种，它同全费用综合单价综合内容有所不同，其分部分项工程单价中综合了直接工程费、管理费、利润，并考虑了风险因素，而未包括措施费、规费和税金，是不完全费用综合单价，故以各分项工程量乘以部分部分费用综合单价的合价汇总，再加上项目措施费、规费和税金后，就生成工程承发包价。 1Z103075施工图预算的审查内容 ★审查预算单价时应审查各分部分项工程的名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与定额一致；有单价换算时，换算的分项工程是否符合定额规定及换算是否正确；采用实物法编制预算时，资源单价是否反映 了市场供需状况和市场趋势。 ★施工图预算审查的方法有；◆逐项审查法、◆标准预算审查法、◆分组计算审查法、◆对比审查法、◆ “筛选”审查法、◆重点审查法。 逐项审查法是按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法标准预算审查法是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法；分组计算审查法是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法；对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法；“筛选”审查法是能较快发现问题的一种方法；“重点”审查法是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。 ★施工图预算审查方法的种类如上题解析，各方法的适用条件为：标准预算审查法仅适用于采用标准图纸的工程；分组计算审查法根据其原理适用于审查同级间具有相同或相近计算基数的关系的分项工程；1、拟建工程与已完成 功在建工程预算采用同一施工图,但基础部分和现场施工条件不同,则相同部分可采用对比审查法;2、工程设计相同，但建筑面积不同，两工程的建筑面积之比与两工程各分部分项工程量之比大体一致，可按分项工程量的比例，审查拟建工程各分部分项工程的工程量，或用两工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比进行审查；3、两工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同的部分，可进行工程量的对照审查。 ★全面审查法一般适用于一些工程量较小、工艺比较简单的工程；标准预算审查法仅适用于采用标准图纸的工程；对于一些工程量大或者造价较高的各种工程则可采用重点审查法；对比审查法的适用条件见上题解析。 ★施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。具体内容为： ◆ 1、审查工程量是否按照规定的工程量计算 规则计算工程量，编制预算时是否考虑 了施工方案对工程量的影响，定额中要求扣除项或含并项是否按规定执行，工程计量单位的庙宇是否与要求的计量单位一致；◆2、套用预算