房地产开发公司章程.doc

××房地产开发有限公司 公 司 章 程 年 月 日 公 司 章 程 第一章 总 则 第一条 为完善企业经营机制、促进企业发展、保障本公司股东、职工和债权人的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规、制定本章程。 第二条 公司名称：××房地产开发有限公司 公司住所：××省××市××区××路××号 第三条 本公司是经××市工商行政管理局核准注册、依法设立后为独立的企业法人，其生产经营活动与合法权益受中国法律保护，其行为受中国法律约束，接受国家机关监督。 第四条 公司的组织形式为有限责任公司，即股东以其出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第五条 公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全生产。 第六条 公司经营期限为二十年，从营业执照核发之日算起。 第二章 公司经营范围 第七条 公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业管理，对房地产业的投资。 第八条 分公司不具备企业法人资格，不能超出公司的经营范围，其民事责任由公司承担。 第三章 公司的注册资本与实收资本 第九条 本公司的注册资本为人民币1000万元（壹仟万元）。 第十条 公司实收资本：人民币500万元。 公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足。 股东首期出资人民币500万元，于公司设立登记前到位，第二期出资人民币500万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足。 第四章 股东的名称和住所 第十一条 本公司由四名自然人股东组成，自然人情况如下： 1．姓名： 身份证号码： 住址： 2．姓名： 身份证号码: 住址： 3．姓名： 身份证号码: 住址： 4、姓名： 身份证号码： 住址： 第十二条 股东的权利 1．股东享有投资受益权，即红利分配权和剩余财产权; 2. 股东享有参加公司股东会和行使表决的权利; 3．股东有选举和被选举为公司执行董事、监事的权利; 4．股东有参与公司重大决策和选择管理者的权利; 5．股东有查阅公司会议记录和财务会计和财务会计报告权; 6．股东有新增资本优先认购权; 7. 转让出资权和转让出资优先认购权。 第十三条 股东的义务 1.股东有执行公司章程和股东会决议的义务; 2.股东有按章程规定的出资额、出资方式、出资时限出资的义务; 3.公司登记注册后，股东不得抽回出资的义务; 4.出资差额补偿的义务; 5.依法转让出资的义务。 第六章 股东的出资方式、出资额和出资时间 第十四条 股东的出资方式：货币出资。 第十五条 股东的出资额和出资时间 股东××：认缴出资额为340万元，占公司注册资本的34％，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出资170万元，占认缴出资额的百分之五十，于公司设立登记前缴纳；第二期货币出资170万元，自公司成立之日起二年内缴纳。 股东××：认缴出资额为320万元，占公司注册资本的32％，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出资160万元，占认缴出资额的百分之五十，于公司设立登记前缴纳；第二期货币出资160万元，自公司成立之日起二年内缴纳。 股东××：认缴出资额为170万元，占公司注册资本的17％，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出资85万元，占认缴出资额的百分之五十，于公司设立登记前缴纳；第二期货币出资85万元，自公司成立之日起二年内缴纳。 股东××：认缴出资额为170万元，占公司注册资本的17％，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出资85万元，占认缴出资额的百分之五十，于公司设立登记前缴纳；第二期货币出资85万元，自公司成立之日起二年内缴纳。 第七章 股东转让出资的条件 第十六条 公司股东之间可以转让部分出资或全部。 第十七条 股东向股东以外的人转让出资时，须经半数以上的股东同意;不同意转让的股东应购买转让的出资，如不购买转让的出资视为同意转让；经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 第八章 公司财务、会计 第十八条 公司依照有关法律、法规和国务院主管部门的规定建立财务、会计制度。 第十九条 公司在第一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法接受股东、监督机关审查验证。 第二十条 公司利润分配按照《公司法》及有关法律、行政法规及国务院财政主管部门的规定执行。 第二十一条 劳动用工制度按照国家法律、行政法规及国务院劳动部门有关规定执行。 第九章 公司组织机构及其生产办法、职权、议事规则 第二十二条 股东会是公司的最高权力机构，由全体股东组成。依照《公司法》行使下列职权： （一） 决定公司的经营方针和投资计划； （二） 选举和更换公司的执行董事，决定有关执