福田中心区大中华IFC总裁公寓调研.pdf

福田中心区大中华IFC总裁 公寓调研 2010年7月 page1 调研主要内容 1、基础数据 2、项目图纸 3、建筑细节及尺寸 4、新技术新材料运用 5、配套要求 6、装修标准 7、客户分析 page2 1.基础数据 项目名称 大中华IFC 项目地址 深南大道与彩田 所属片区 福田岗厦 路交汇处 占地面积 18600.5 ㎡ 发展商 大中华国际集团（中国）有限公司 建筑面积 规划设计单位 ARUP、深圳市都市实践设计有限公司、 197800 ㎡ 深圳市泛华工程集团有限公司建筑设计院 酒店公寓建面 22050平方米 景观设计单位 容积率 8.05 建筑承建商 绿化率 物业管理单位 第一太平戴维斯 覆盖率 物业管理费 8.8元/ ㎡ 总户数 275 价格 42000元/ ㎡ 梯户比 4梯 11户 车位数 地 地 765 上 下 page3 1.基础数据 占地面积:18600.5 ㎡ 总建筑面积:197801.061 ㎡ 酒店 酒店式公寓 计容积率面积：157431.248㎡ 写字楼 商务公寓 A栋（ 写 字 楼 ）：44567.267㎡ 35层 150米 B栋（ 酒 店 ）： 29680.48㎡ 23层 92.4米 C栋（商务公寓）： 44559.227㎡ 23层 88.8米 D栋（酒店式公寓）：26463.803㎡ 30层 99米 裙楼商业： 25908 ㎡ 停车位：765个 写字楼\酒店\商务公寓\酒店式公寓\商业 写字楼\酒店\商务公寓\酒店式公寓\商业 page4 2.项目图纸 总体平面布局 主入口 项目前广场 项目前广场 项目前广场 商务公寓 酒 店 写字楼 酒 店 规