注册资产评估师试卷_建筑工程评估基础分类模拟题建设用地(一).doc

第十一章 建设用地 一、单项选择题(每题的备选答案中，只有1个最符合题意) 1．关于城市用地分类的叙述不正确的有( )。 A．居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地 B．公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地 C．工业用地包括专用的铁路、码头和道路、露天矿用地 D．道路广场用地指市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场用地 2．按照我国耕地保护的有关规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的 ( )以上。 A．50% B．60% C．70% D．80% 3．按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。 A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C．利用新增建设用地进行房地产开发的 D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的 4．以下各项建设用地中，适合坡度最大的建筑工程是( )。 A．工业 B．次要道路 C．住宅房 D．绿地 5．在城市规划区内需要用地的必需持( )向城市规划行政主管部门申请。 A．国家批准建设项目的有关文件 B．单位批准建设项目的有关文件 C．工程的施工可执行文件 D．土地的使用权所属证明的有关文件 6．各项建设用地中对地形的坡度最敏感的项目是( )。 A．居住用地 B．城市道路 C．机场用地 D．铁路站场 7．经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税额可以适当提高，但最高不得超过一般地区税额的( )。 A．10% B．15% C．50% D．20% 8．我国是一个多地震的国家，( )以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。 A．六度 B．七度 C．八度 D．九度 9．平原盆地多形成( )城市布局结构。 A．带状式 B．集中式 C．分散组团式 D．自由式 10．每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的( )倍。 A．5 B．10 C．15 D．20 11．下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。 A．交付全部出让金，并取得土地使用权证书 B．属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上 C．属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的 D．以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续 12．在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向，并据此布置功能用地。 A．最小风向频率 B．居中风向频率 C．最大风向频率 D．平均风向频率 13．地下水按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是( )。 A．滞水 B．承压水 C．二滞水与潜水 D．潜水与承压水 14．下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是( )。 A．已经支付全部出让金 B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 C．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D．受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理 15．有关工业建设用地要求的表述不正确的有( )。 A．厂址选择必需符合工业布局和城市规划的要求 B．厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源，产品流向，建设条件，经济、社会、人文等各种因素进行深入调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定 C．厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带 D．厂址应满足建设工程地质条件，但无须符合水文条件 16．按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是( )。 A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民 B．征用通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿 C．保证被征地农民原有生活水平不降低 D．征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行 17．建筑物的位置一般以(