二手房买卖全攻略.pdfVIP

验房） 、过户篇 、贷款篇（二手房买卖－全攻略 金的具体数额、逾期付款的责任及其他违约情况的处理等，都应在合同中加以明确。 如违约 。有利于避免纠纷的发生 ，义务 、在合同中标明各方的责任 。莫忘违约责任)五( 体日期。房屋交接前的产生的费用由上家承担，房屋交验后产生的费用由下家承担。 应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具 ，在签订房屋买卖合同时 。付 屋所有权转让的日期，而房屋交接日期直接决定了屋内的水电煤等费用是由上家还是下家 过户日期是房 。不能混淆 ，过户日期和房屋交接日期是两码事 。确定房屋交接日期)四( 是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 也有些步骤 ；如付定金 ，有些步骤是可以省略的 ，其中 。付清全部房款 ，屋交接手续的当天 办理房 、5 ；付第三笔房款 ，下家拿到产证的当天 、4 ；付第二笔房款 ，续交到交易中心当天 把过户手 、3 ；所付定金同时转为房款 ，付第一笔房款 ，时 》房屋买卖合同《在签订 、2 ；价 需注意的是定金合同中要写明具体的房 ，并付一定数额的定金 ，中介公司签订一个定金合同 、决定买房时，和上家或1 细化付款方式。在此推荐给市民如下步骤的付款方式：)三( 家的口头承诺留在白纸黑字的在合同之中就可以了。 只要把上 ，其实这种纠纷的发生完全可以避免 。有些上家则改口说可以折价卖给下家 ，踪影 热水器也不见 、上家承诺的空调 ，下家却发现屋内已空空如也 ，而等到实际交房时 ，部赠送 热水器等全 、空调 、地板 、屋内的装修及家具如铝合金门窗 ，上家口头保证 ，订买卖合同时 在签 ，市民有时会遇到这样的情况 。维修基金是否也包括在房价之内等 、煤气 ；计算费用的 哪些是要另外 ，如屋内哪些设施是在房价之内 ，项目 、明确房价具体包括哪些设施)二( 写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。)一( 订二手房买卖合同时一定要注意的问题： 以下几个方面是市民在签 ，一般来说 。范的合同已成为防止二手房买卖纠纷一个关键的措施 签订规 ，可以说 。合同不规范是二手房买卖纠纷发生的一个主要原因 ，据有关专家介绍 定要注意的问题： 已成为防止二手房买卖纠纷一个关键的措施。一般来说，以下几个方面是市民在签订二手房买卖合同时一 签订规范的合同 ，可以说 。合同不规范是二手房买卖纠纷发生的一个主要原因 ，据有关专家介绍 ]摘要[ 验房） 、过户篇 、贷款篇（二手房买卖－全攻略 费的收取标准；车位的费用。 物业管理 ；物业管理公司提供哪些服务 ，小区绿化工作如何 ；察一下保安人员的数量和责心 观，牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样 观察电梯的品 ；三表是否出户 ，是上门代收还是自己去缴 ，煤的费用如何收取 、电 、水 七、查验物业管理的水平 新装修。 图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重 了解住宅的内部结构 ；是不是需要全部打掉 ，装修水平和程度如何 ，原房屋是否带装修 六、了解装修的状况 用天然气。 电话线；煤气的接通情况，是否已经换ISDN现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是 观察户内外电线是否有老化的 ；避免出现夏天开不了空调的现象 ，确认房子的供电容量