如何判断户型优劣.pdf

如何判断户型优劣 起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应 小于1／7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆 放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于 2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足 使用功能的需要。 卧室：主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。 大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间 应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。 餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最 好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。 厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨 具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。 卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小 于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小 应与整幢户型的面积标准相一致。 阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体 的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透 明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。 储藏间：可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。 有缺陷的户型一般具有如下特点，挑选时务必仔细辨别：1、起居厅的采光 口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗； 2、起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面； 3、起居厅的形状不好或尺度不合理； 4、入户无过渡空间； 5、餐厅面积过大或过小； 6、主卧室的宽度小于3米或面积过小； 7、户内交通线长； 8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室； 9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间； 10、功能分区不合理； 11、各功能空间面积比例不当； 12、跃层户型室内楼梯的位置不当； 13、卫生间、厨房宽度不够等等。