成都凯莱国际寓所项目推广创意初案.ppt

三、特征分析 WHY? 由 来 凯莱·国际寓所 ————享受，始终如一 {视觉部分} * * [宜合道 推广创意初案] 凯莱·国际寓所项目 一、捕捉城市人群 [ 宜合道 策略创意初案 ] 25-40岁有产阶级 购买诱因： 以房子的形式发生与这座城市的关联 藉此从心理拥有对城市的话事权 投资群体 需求家庭 购买诱因： 投资市场的潜力 片区前景 未来潜力 购买诱因： 邻近口岸 内环线 生活方便 片区成熟 自住，多为首次置业，未来可用于投资 [ 宜合道 策略创意初案 ] 二、衔接点 [ 宜合道 策略创意初案 ] 『free一族』 口号：要的就是自由 1、一个城市的特殊群体，充满激情与力量 2、一种健康向上的精神，在城市中生发意义 3、在自己的空间里享受一切的一切，包括自己和对世界的主张 4、生活也许是不平等的，但对生活追求是平等的 5、思想延伸： 享受自由，享受自由的世界 一个志趣相投/知性相等/纯粹年轻人的生活共同体 [ 宜合道 策略创意初案 ] [ 宜合道 策略创意初案 ] Free一族 ——主力群体诠释 ★十大性格素描 ★十大时尚元素 ★十大行为特征 ★十大行业预测 [ 宜合道 策略创意初案 ] ★独立 ★个性/热爱自由 ★崇尚简约 ★文化 ★思想前卫 ★自信 ★激情/创造性 ★实用主义 ★即时享受 ★珍藏理想 ★十大性格素描 [ 宜合道 策略创意初案 ] ★动感地带 ★数码产品 （如MP3、DV、DC） ★山地车 ★吉他 ★笔记本电脑 ★畅销书 ★拍照手机 ★纯棉制品 ★艺术品（如摄影、绘画、陶艺） ★时尚杂志 （如时尚、名牌、青年视觉、新周刊） ★十大时尚元素 [ 宜合道 策略创意初案 ] ★旅游 ★纤体 ★泡吧 ★SHOPPING ★速食/素食/西餐/咖啡 ★上网 ★户外运动 ★DIY ★热爱自然 ★崇尚自由 ★十大行为特征 [ 宜合道 策略创意初案 ] ★创意 ★信息咨询 ★商业艺术 ★网络/IT ★媒体 ★贸易 ★机关公务员 ★金融证券 ★服务行业 ★自由职业者 ★十大行业预测 [ 宜合道 策略创意初案 ] 四、如何撬动市场？ [ 宜合道 策略创意初案 ] 撬动点 产品利益+族群个性 60~90平米的时尚户型,片区的前景,完整的生活配套.凯莱品牌 市场 [判断]：对比竞争关系，周边实际竞争对手，一是基于定位，二是基于价格；三是基于户型的特点 [ 宜合道 策略创意初案 ] 五、核心价值锁定 [ 宜合道 策略创意初案 ] [两大市场价值] [三大核心卖点] [十大升值指数] ★租房不如买房 ★存钱不如投资 A：优越的地理位置 B：纯粹的时尚社区 C：精致妥帖的物业管理 1、与锦江一街之隔 2、完善的交通网络 3、凯莱品牌物管 4、紧邻医院\学校 5、致民路片区的成熟生活商业配套 6、零距离未来五星级大酒店及1万平方米社区商业（在建中） 7、全高尚社区中央物业 8、片区发展前景 [ 宜合道 策略创意初案 ] 六、推广定位 [ 宜合道 策略创意初案 ] [享受自由的世界] 一个free一族的聚集区。 全享100米成熟生活圈，绝对方便 ，为free一族提供优质生活 掌控居住及投资的未来，绝对升值 Free一族的精神追求，洒脱、自由、放荡不羁 [ 宜合道 策略创意初案 ] [ 宜合道 策略创意初案 ] [视觉部分] [ 宜合道 策略创意初案 ] Free一族 [ 宜合道 策略创意初案 ] 或者这样。。。。。 [ 宜合道 策略创意初案 ] 享受，始终如一 [ 宜合道 策略创意初案 ] 理性 – 项目卖点 感性 – 消费者心态/价值观 完整的生活配套 充满享受的都市生活 成熟的生活区域 片区优越的发展前景 凯莱品牌 让您的感动于每一个细节 凯莱品牌的延续 [ 宜合道 策略创意初案 ] 衔 接 点 [ 宜合道 策略创意初案 ] [欢迎进入凯莱世界] [享受，始终如一] 对凯莱物业上一项目 凯莱帝景 主题广告语的 延展 全享100米成熟生活圈， 符合凯莱酒店管理品牌特性。 对细节的把握，造就了享受的世界。 突显了高尚的品质生活 提升项目品质 [ 宜合道 策略创意初案 ] [延展] [享受，始终如一] [ 宜合道 策略创意初案 ] 读懂，生活的每一个细节 感动，来源于细节 享受凯莱，感动细节 感动于细节之中