江西省某住宅小区监理投标文件（技术标）.doc

目 录 第一节 工程项目概况 - 5 - 第二节 监理工作任务、范围及监理依据 - 6 - 一、监理工作任务和范围 - 6 - 二、监理工作依据 - 6 - 第三节 监理工作的内容和目标 - 8 - 一、监理工作主要内容 - 8 - 二、监理工作目标 - 11 - 第四节 项目监理工作总体方案 - 12 - 一、为本项目配备各种专业化的高级监理技术人员 - 12 - 二、重视与设计单位沟通，及时介入工程项目的管理工作 - 12 - 三、搞好工程质量的控制工作，尤其是预控工作 - 12 - 四、加大监理对项目的管理深度 - 12 - 第五节 监理组织方案和监理人员职责及进场安排 - 13 - 一、项目监理组织方案 - 13 - 二、监理人员的职责分工 - 16 - 三、监理人员进场计划安排 - 18 - 第六节 工程质量目标控制 - 18 - 一、质量控制目标 - 18 - 二、质量控制内容 - 18 - 三、质量控制方法 - 21 - 三、质量控制措施 - 23 - 四、旁站监理方案 - 25 - 第七节 工程进度目标控制 - 29 - 一、工程进度控制目标 - 29 - 二、工程进度控制内容 - 29 - 三、工程进度控制方法 - 30 - 四、工程进度控制措施 - 32 - 第八节 工程投资目标控制 - 33 - 一、投资控制目标 - 33 - 二、工程投资控制的原则 - 33 - 三、投资控制方法 - 33 - 四、投资控制措施 - 34 - 五、工程量计量 - 35 - 六、工程款支付 - 35 - 第九节 对安全生产、文明施工目标的控制 - 36 - 一、安全生产、文明施工监理目标 - 36 - 二、安全生产、文明施工监理工作方法 - 36 - 三、安全生产监理工作措施 - 37 - 四、文明施工管理措施 - 42 - 第十节 对施工合同的管理 - 46 - 一、合同管理目标 - 46 - 二、合同管理的内容 - 46 - 三、合同管理的原则 - 46 - 四、合同管理的方法 - 46 - 五、合同管理的措施 - 49 - 第十一节 难点、重点和合理化建议 - 50 - 一、静压式预应力混凝土管桩监理控制 - 50 - 二、厨房、卫生间及屋面防水工程监理控制 - 51 - 三、现浇混凝土监理控制 - 52 - 四、合理化建议 - 53 - 第十二节 项目监理部自备仪器和设备 - 53 - 第十三节 监理工作制度及廉政自律措施 - 54 - 一、项目监理工作制度 - 54 - 二、日常办公工作制度 - 56 - 三、廉洁自律制度及措施 - 58 - 第十四节 监理工作程序及流程 - 61 - 一、监理工作总程序 - 61 - 二、监理审核工作程序及实施要点 - 66 - 三、监理检查、验收工作程序及实施要点 - 73 - 四、工程变更工作程序 - 78 - 五、测量监理工作程序 - 79 - 第十五节 主动与项目相关单位沟通、协调的措施 - 80 - 第十六节 监理服务质量的检查与考核 - 83 - 一、监理现场服务规定 - 83 - 二、监理服务考核 - 84 - 第一节 工程项目概况 1、工程名称：××住房小区××工程。 2、招标人名称： 3、建设地点： 4、设计单位：深圳××建筑设计有限公司 5、招标范围：××住房小区××房屋建筑及配套工程施工阶段全过程监理服务。 6、工程规模：共29栋建筑物，总建筑面积约88268.1 m2。具体如下表： 施工标段 栋号 结构 层数 建筑面积（m2） 一标段 1 砖混 7层 4200 2 砖混 7层 3150 3 砖混 7层 3150 10500 二标段 6 砖混 7层 6300 8 砖混 7层 7350 9 砖混 7层 1050 14700 三标段 5 砖混 7层 3485.3 7 砖混 7层 3485.3 12 砖混 7层 3485.3 21 底框 7层 2951.7 13407.6 四标段 10 砖混 7层 1608.6 13 砖混 7层 3217.2 14 砖混 7层 3217.2 19 底框 7层 2725.3 20 底框 7层 2725.3 13493.6 五标段 11 砖混 7层 3150 15 砖混 7层 4200 16 砖混 7层 2100 17 底框 7层 2741.6 18 底框 7层 3655.6 15847.2 合计 67948.4 7、工程施工计划工期：计划开工日期为 2009 年4月，竣工日期为 2010 年 3月，总工期 330日历天建设工程安全生产管理条例(GB/T50315-2000) 《施工