长沙某别墅项目提案报告.pptVIP

开发团队 湖南建筑集团有限公司建筑规划设计院 建筑设计单位 未定 物业管理公司 长沙市筑国建筑景观设计咨询公司 景观设计单位 湖南合富新视野房地产顾问有限公司 代理商名称 长沙鼎力置业有限公司 开发商名称 0731-5166688 0731-5168800 售楼部电话 别墅 物业类型 香格里拉大到与西三环线交汇处 项目地址 麓山恋 迪亚溪谷 项目名称 经济指标 一期66套.（面积段为：165㎡-510㎡ ） 叠加：28套/42%，庭院：16套/24%， 双拼：10套/15%， 联排：8套/12% 户型配比 （1）山地 （2）天然湖泊（面积20多亩）（3）三条原生溪谷 景观特点 户型种类多、实用用较强 产品特点 564套 总套数 3.3米 每层层高 2008年12月31日之前交房 交房时间 75﹪ 销售率 暂定1.8/㎡ 物业费 　 建筑单体容积率 500元/㎡ 销售价格 与基面1:1,与建面2:1(叠加) 花园面积比例 框架结构 建筑结构 南西班牙 建筑风格 无 中央空调 部分地下室1000元/㎡ 地下室层高/价格 平均大于15米 前后距离 平均7-8米 侧间距 含销售总价 销售价格 车库/3.8米；有公共车位（收费） 车位/车库层高 0.64 容积率 / 建筑密度 56% 绿化率 否 精装修标准 90多亩 总建筑面积 330亩 总用地面积 未定 优惠政策 65万-160万（除独） 总价区间 3850元/㎡ 均价 3700元/㎡-4000元/㎡ 单价区间 2005年年底 动工时间 2007年8，9月；6月内部认购 开盘时间 一期66户 每期规模 四期（2年） 开发周期 推广语 （1）五一路上靠近长沙大厦的地点（2）芙蓉路上（3）机场 户外广告位置 南西班牙，山地别墅 项目主推广语 汀湘十里 开发团队 四川省建筑设计院 建筑设计单位 珠海格力物业 物业管理公司 四川天筑景典设计有限公司 景观设计单位 / 代理商名称 长沙创普房地产开发（集团）有限公司 开发商名称 0731-8530777 0731-8531777 售楼部电话 别墅、中式多层（商铺） 物业类型 长沙市岳麓区含浦科教产业园（岳麓三环与含浦大道交汇处） 项目地址 星语林 汀湘十里 项目名称 经济指标 一期前开发的四个岛总户数为240套. 独栋（415㎡-470㎡）41套/17%，其中A1户型13套/5.4%，A2户型5套/2%，A3户型23套/9.6% 联排（270㎡-340㎡）163套/68%，其中B1户型48套/20%，B2户型37套/15%，B3户型33套/14%，B4户型25套/10%，B5户型8套/3.3%，B6户型12套/5% 双拼（300㎡-340㎡）36套/15%，其中C1户型18套/7.5%，C2户型18套/7.5% 户型配比 引靳江河天然河水,经项目内河河道,并依此打造分支水系和千岛湖景观;瀑布,水帘,水景等随处可见,将江南园林的精巧灵秀加以运用并融合了湖湘文化加以推陈出新 景观特点 独创新中式风格,湖湘文化,亲水和江南景观四大特点 产品特点 373套 总套数 3.2米 每层层高 1号岛07.9.30交房,2号-4号岛08.4.1交房(另两个岛尚未开发) 交房时间 99% 销售率 600元/㎡ 销售价格 与基面3:1,与建面1:1(独栋) 花园面积比例 　 　 　 建筑单体容积率 框架结构 建筑结构 原创新中式风格 建筑风格 否 中央空调 2.8米/含销售总价 地下室层高/价格 平均10米 前后距离 平均5-6米 侧间距 含销售总价 销售价格 车库/2.8米 车位/车库层高 0.65 容积率 22.80% 建筑密度 40% 绿化率 否 精装修标准 约30万㎡(一期约20万㎡) 总建筑面积 840亩 总用地面积 一次性付款9.8折,按揭9.9折 优惠政策 100多万-360多万 总价区间 4500元/㎡ 均价 3650元/㎡-6500元/㎡ 单价区间 2005年9月28日 动工时间 2007年元月6日 开盘时间 一期456亩，二期384亩 每期规模 两期 开发周期 推广语 （1）五一路上巨州酒店（2）猴子石大桥桥头（3）含浦大道上 （4）象嘴路上的灯箱广告（5）公交车（立珊、902） 户外广告位置 十里天然水，汀湘中国情 项目主推广语 南山苏迪亚诺 开发团队 湖南省建工集团和第四工程 建筑设计单位 南山物业管理公司 物业管理公