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天 地 美 墅 行销企划简报 企划任务（一） 企划任务（二） 企划任务（四） 企划任务（五） 市场概况 目标客户消费习性 竞争优势 形象定位 形象定位 销售主题 广告总精神 广告示例 广告示例 广告示例 * 金达利企业集团 企划任务 将天地美墅打造成为通州与国际接轨引领生活时尚的新形象代表！ 凸显天地美墅新城市中心、DOWNTOWN HOUSE的珍宝级 价值，突破一般TOWNHOUSE的住宅观念。 企划任务（三） 强化名人街品质诉求 拉开海派生活序幕 运用有效的包装、宣传、行销手法，在最短的时间内，完成销售 任务，塑造恒帝隆地产诚信品牌。 在销售期的所有宣传、广告、营销活动，要为本项目日后 正式营运起到铺垫的作用。 市场与产品分析 为什么能有天地美墅？ 区域概况 距京城最近、最大的区域 运河源头、京东交通要道 长安大街东端、CBD后花园 未来新城市中心 寻找合适猎物的高阶购房观望者日渐增多 .市区的高档住宅既昂贵又不具备自然居住环境 .相对自然环境较好的房子又缺乏优质的生活机能 .通州未来发展前景普遍看好 .通州目前没有高档房地产项目满足当地高端购房者 TOWNHOUSE概况 北 京 乡 下 的 孤 独 城 堡 .豪华度与别墅有很大差距 .居住性价比劣于低层 .作为第一居所生活机能不完善，交通不便捷 .作为第二居所缺乏风景与居住的禅园意境 会赚钱、敢花钱，注重生活品质 .喜欢过健康舒适的休闲生活 .对精神层面的要求极为苛刻 . 尊重女人，注重家庭生活 天地美墅——双城生活 挥别孤独堡垒 至此城非孤城 广告策略 质感的叠砌，信任的期待 新城市中心大户人家 北京国际化商务人士 新租界 户外看板 尊重生命 享受生活 京城人家，海派生活！ 以国际优质物业，享受双城生活。 DOWNTOWN HOUSE 城市生活家 生活从此不再左右为难！ 新城市中心桃花源 重塑新时代桃花源记 距国贸14’59” 没有红绿灯的交通生活 半张CD还没听完，我已经到家了 *