东莞楼市监测报告2010年11月.docVIP

东莞楼市监测报告 第一部分：宏观信息综述 本月透视 ■东莞1-10月经济数据解读 1.工业生产增速有所回落 1-10市规模以上工业完成总产值6191.01亿元，同比增长24.1%，环比回落1.6个百分点；完成增加值1452.62亿元，同比增长21.1%，环比回落1.3个百分点；外资工业恢复增长，1-10月规模以上外资工业总产值4611.49亿元，占规模以上工业的74.5%，同比增长21.9%；民营工业增长较快，1-10月民营工业总产值934.08亿元，同比增长23.7%。 2.固定资产投资略有回升 1-10月全社会固定资产投资总额820亿元，同比增长6.7%，增速比1-9月提高0.2个百分点。其中，新建536.21亿元，同比增长5.8%；扩建51.79亿元，同比下降22.3%；房地产投资225.36亿元，同比增长21.8%。 3.国内消费持续增长 1-10月社会消费品零售总额914.81亿元，同比增长15.4%。在限额以上批发零售贸易业中，机电产品类增长119%，五金、电料类增长40.4%，家用电器类增长38.1%，汽车类增长30.2%。 4.进出口高位回落 1-10月全市进出口总额990.8亿美元，同比增长30.3%，增速比1-9月回落1.2个百分点。其中出口总额567.14亿美元，同比增长27.3%；进口总额423.66亿美元，同比增长34.6%。全市实际利用外资24.92亿美元，同比增长7.1% 5.财政收入增长较快 1-10月来源于东莞的财政收入457.79亿元，同比增长22.8%；市财政一般预算收入151.71亿元，增长14.5%。工商税收总额413.69亿元，增长24.8%。7月末全市各项人民币存款余额5377.81亿元，比年初增长7.8%。各项人民币贷款余额3220.09亿元，比年初增长10.9%。 6.用电量稳步回升 1-10月全市总售电量457.82亿千瓦时，同比增长14.1%，增速比1-9月回落0.2个百分点。10月总售电量50.87亿千瓦时，同比增长13.2%。 7.民营经济发展较快 10月末，全市民营经济登记注册户数49.33万户，比上年末增长3.2%；其中私营企业8.57万户，同比增长15.5%。民营经济缴税总额219.58亿元，同比增长34.8%。其中，私营企业缴税56.7亿元，增长34.6%；个体工商户缴税47.8亿元，增长27.3%。 8.物价温和上涨 10月，居民消费价格总水平比去年同期增长4.2%，工业品出厂价格增长2.7%；1-10月，居民消费价格总水平同比增长2.6%。1-10月消费品价格指数同比增长2.6%。 以下信息将对您的高端不动产投资产生影响…… 主要经济与政策 国内主要经济指标 10月CPI上涨4.4% PPI同比上涨5% 10月份，居民消费价格（CPI）同比上涨4.4%，涨幅比9月份扩大0.8个百分点。其中，城市上涨4.2%，农村上涨4.7%；食品价格上涨10.1%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨5.0%，服务项目价格上涨2.5%。分类别看，八大类商品价格六涨二降，其中食品价格同比上涨10.1%，烟酒及用品类价格同比上涨1.5%，衣着类价格同比下降1.3%，家庭设备用品及维修服务价格同比上涨0.5%，医疗保健及个人用品类价格同比上涨3.7%，交通和通信类价格同比下降0.5%，娱乐教育文化用品及服务类价格同比上涨0.9%，居住价格同比上涨4.9%。 10月份，工业品出厂价格（PPI）同比上涨5%，涨幅比6月份扩大0.7个百分点。 10月进出口总值2448.1亿美元 同比增长24% 10月份，我国对外贸易进出口值2448.1亿美元，增长24%。其中出口1359.8亿美元，增长22.9%，比上月放缓2.2个百分点；进口1088.3亿美元，增长25.3%，比上月提高1.2个百分点 1-10月，我国进出口总值23934.1亿美元，比去年同期增长36.3%，进出口规模已经超过去年全年水平。其中出口和进口规模也分别超过去年全年水平，出口12705.9亿美元，增长32.7%；进口11228.2亿美元，增长40.5%；贸易顺差为1477.7亿美元，减少6.7%。 10月新增人民币贷款5877亿 10月份，本外币贷款增加6228亿元，其中，人民币贷款增加5877亿元，外币贷款增加59亿美元。 10月份，人民币贷款增加5877亿元，同比多增3347亿元。分部门看，住户贷款增加1656亿元，其中，短期贷款增加467亿元，中长期贷款增加1189亿元；非金融企业及其他部门贷款增加4222亿元，其中，短期贷款增加1471亿元，中长期贷款增加2407亿元，票据融资减少1亿元。 10月末，人民币贷款余额46.87万亿元，同比增长19.3%，比上月末高0.7个百分点，比去年同期低14.9个百分点。