星河湾传奇之建筑工艺篇.ppt

为每块石材编号，按位置摆放，对应纹路。星河湾现场管理有序、严谨施工。 “垃圾堆里做不出精品”——工程部。 空调口隐蔽设计 将室内空间视觉上的美观与实际的使用功能相结合，室内设计周全考虑空调出风口的位置及隐蔽处理，既确保了空间的完整，也保证正常的使用功能。 “学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求 隐身的空调机房 将空调机房藏在外立面看不到的地方，并通过双扇门双重保障隔音效果。 注：以上图片为北京星河湾，仅作为示意，非浦东星河湾实景 “学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求 整石打磨_“星河湾的弧度” 踢脚线整石打磨，不省石料 弧形石板的损耗率是平板的2倍 运用“水刀”工艺精准切割 “学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求 星河湾之建筑工艺篇 2009年6月 上海 星河湾 浦东星河湾：国际级豪宅定位 全景园林、精装平层豪宅公寓、超五星酒店、会所、商业，真正意义上的大规模成品豪宅社区，集合广州星河湾和北京星河湾的产品精髓。 星河湾的房型为亿万身价的富豪定制，摈弃了一房、二房紧凑型产品。舒适而奢华的设计理念成为社区的“隐性门槛”，实现顶级豪宅真正意义上的身份纯粹而同一。 以国际豪宅经营理念在星河湾做到极致，建造产品即整合跨界资源，营造高端的生活与社交平台。 ※ 顶级名流生活圈层 ※ 高端住宅社区 ※ 高端资源整合平台 高贵典雅的立面，进口澳洲砂岩干挂工艺，超过60种GRC预置线条装饰，管线隐蔽工程，精确到2mm的施工精度……成就传世艺术精品。 用做家私的态度做建筑 注：右图实景为北京、广州星河湾，仅作示意，非浦东星河湾项目实景 管道隐蔽工程 与其他社区不同，星河湾的外立面看不到一根管线。 管线均暗埋阳台两边墙体内，检修口预设在楼层。 “华丽的背后”_结构阶段·施工精装修标准要求 注：右图实景为北京星河湾，仅作示意，非浦东星河湾项目实景 外立面石材干挂：采用大小间隔形式 为丰富立面效果，外立面石材采用大小间隔干挂，此做法材料成本高费工时（增加干挂固定小构件）。 通过多年的材料使用和北京、广州的成功经验，星河湾选用”天然澳洲淡水砂岩“作为外立面的装饰石材。 澳洲淡水砂岩与国产砂岩的区别： 1、石材密度大，稳定性好。由于上海多雨水且偏酸碱性，经过广州、北京气候的检验，进口石材不会出现泪痕（石材反碱）等现象。 2、色泽饱满，石纹细腻，国产砂岩不堪比拟 “华丽的背后”_结构阶段·施工精装修标准要求 精确到2mm的外立面精度 外立面线条层次感丰富，仅GRC线条就定制使用不少于60种以上。 对定制线条的精度要求甚至精确到2mm。 “华丽的背后”_结构阶段·施工精装修标准要求 门框墙体采用混凝土现浇筑。有利于墙体长期承重，确保星河湾的门的稳定性，固定门的承重力。 砖墙之间也用混凝土现浇筑，增加墙体的密实度。 砖与砖之间的勾缝：使得结构更紧密，混凝土不容易外渗。 混凝土现浇筑、墙体勾缝 “华丽的背后”_结构阶段·施工精装修标准要求 有外秀就有内涵 有外挂的地方就有内埋圈梁 确保后期外立面构件、内墙构件的附着牢固性和稳定性的施工工艺。 现浇圈梁 “华丽的背后”_结构阶段·施工精装修标准要求 定制外立面装饰条颜色 定制与外立面涂料颜色一致的黄色装饰条，确保色泽统一。（市面上通常使用黑色，因此需专门定制） 立面涂料粉刷后，经过常年累月的雨水冲刷、日光曝晒之后，即使立面涂料褪色，也不破坏立面的美观。 “华丽的背后”_结构阶段·施工精装修标准要求 星河湾为业主提供的是一个整体的享受空间。 从业主生活居住空间的美观舒适性考虑，先做室内设计、再做空间结构，最后才做外立面。 注：以上图片为北京星河湾、仅作为示意，非浦东星河湾室内实景 “别人卖的是平方，我们卖的是立方” 从空间到建筑，提供整体的享受空间 “星河湾住的房子就是样板房，我们的样板房就是交给业主的验收标准” ——黄文仔先生 注：以上图片为北京、广州星河湾，仅作为示意，不作为本项目最终实景 样板房精装修 = 交房标准 从空间到建筑，提供整体的享受空间 “星河湾的样板房之所以能够令客户震撼，最关键的原因是，室内设计先于结构进行。 房子还没有做的时候就开始扣细节，这个过程很辛苦，但是很高兴，没有一个开发商是这样的，从室内设计开始，从空间开始。” ——室内设计师邱德光先生 结构施工图纸已整合了室内装修设计要求 室内设计先行于结构设计 “学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求 200平米空间做出300平米的感觉 室内空间的设计，更多考虑是视觉的穿透力，放大空间。 注：以上图片仅作为示意，不是最终规划方案 “学只能学到表面，学不到精神”_ 表里如一，结构阶段精装修标准要求 精确