伟业-2008年杭州市天鸿锦悦项目市场研究分析及项目定位-150PPT.pptVIP

天鸿.锦悦市场研究分析及项目定位 2008年01月 本报告仅是《2009地产营销秘笈宝典》上万份报告中的一例。 《2009房地产营销秘笈宝典》不是书是套文档电子资料，由上百人专业团队不懈努力进行收集整理，浓缩全国地产名企操盘策略之精华！是迄今为止中国最强大、最有价值的房地产资料库！全套资料以PPT、word格式为主，可以任意修改、复制。是房地产开发商、代理公司、从业人员学习和工作最有效的工具。得之者如获至宝，秘而不宣，工作效率和收益大幅提升！报告已加密，不能修改。 欲获得更多精彩地产名企内部策划报告，请订购《2009地产营销秘笈宝典》160G移动硬盘版！ 订购方式： 《2009房地产营销秘笈宝典》支持淘宝担保交易！全国大中城市免费送货上门，货到验货后付款，不满意无条件退货！QQ:840083223 电话 订购网址： 目录查看：/fsdfdsfs  《2009房地产营销秘笈宝典》八大核心价值 15865份一手高效操作执行方案震撼拥有！ 500份每月动态最新策划报告更新！保证您的资料库最新、最有价值！ 100家一线代理公司策划报告深度披露！ 50家品牌开发商项目报告及管理制度顷情风险！ 200个大中城市房地产市场研究报告全面覆盖！ 2000个楼盘代表项目实操方案真实解码！ 《2009房地产营销秘笈宝典》全面覆盖 内容包括近200家品牌公司全面覆盖 一网打尽 品牌代理公司： 易居 中原 世联 策源 合富辉煌 天地行 同策 富阳 思源 星彦 德思勤 美联 同致 凌峻 新联康 华燕 开启 众厦 同致行 亚豪 中广信 尺度 荒岛 等 国际物业顾问公司： 戴德梁行 高力国际 仲量联行 世邦魏理仕 第一太平戴维斯 高伟 等 品牌开发商： 万科 金地 中海 保利 招商 华侨城 绿地 华润 金融街 绿城 顺驰 融侨 卓越 富力 恒大 沿海 星河 雅居乐 振业 中航 中粮 碧桂园 中新 珠江 复地 SOHO 振业 合生 等 品牌广告公司： 风火 黑弧-奥美 红鹤沟通 东方博文 揽胜 博思堂 BOB尽致 1、项目市场定位明确，走顶级豪宅路线。 2、建筑及施工技术方面，在不低于现有同类项目的基础上，部分技术要考虑有所超越。地块要进行整体抬高并设置架空层。 3、建筑外立面明确采用类公建化风格，考虑玻璃幕墙为主要特征，同时合理分配玻璃幕墙的使用比例和区域。 4、精装修考虑要做，要做到厨卫全装，配备国际品牌设施，其他提供吊顶、墙面、地板等基本硬装修，各类管线到位，智能化设施到位，考虑配统一窗帘，施工方面采用工厂化施工方式。装修风格可提供多种个性化方案。酒店式公寓精装修一步到位。 5、产品主题方面： 酒店式公寓可采用Clubhouse概念，二居定位，休闲度假风格相对较浓，户型面积集中在小户型上以60—80平米为主，高楼层部分可适当做大； 50年产权基本以第二居所定位，倾向休闲度假功能，以120-180平米的户型为主，不宜做太大； 70年产权部分定位第一居所，面积以200—300平米之间为主力户型，适用于日常家庭居住为主。 6、物业管理可以打酒店管理公司的品牌，按5星级酒店标准构建物业管理团队，提供金钥匙服务。会所管理由天鸿酒店提供，住宅区独立设置会所，功能倾向与休闲娱乐健身等，游泳池、餐厅、商务等功能初步考虑由酒店来承担，形成资源的合理统筹。如果出于营销的需要，可考虑引入物业管理和会所管理方面的知名品牌管理公司作为顾问，来提升形象增加卖点。 本次提案致力于建造充满魅力的住宅 高层豪宅发展趋势研究 高层豪宅产品研究 高层豪宅客户研究 产品定位及产品建议 一 高层豪宅发展趋势研究 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版 地产从业人员必备资料库！ QQ:840083223 订购热线 1 国内高层豪宅发展趋势 来自业内资深人士的观点 【2009房地