河南省信阳市房地产市场调研报告.docVIP

河南省信阳市房地产市场调研报告 开发部: 2009-10-11 目录 1 区域概况及经济环境分析 3 1 河南省概况 3 2 信阳市概况 4 3 信阳市市区概况 6 4 信阳市四大重点板块发展状况 7 5 信阳市城市规划 8 2 信阳市房地产市场分析 9 1 信阳市房地产市场发展状况 9 2 河南省08年第一季度房地产开发投资概况 9 3 信阳市楼盘销售情况调研分析 10 3 河南信阳市楼盘调研小结 13 4 信阳房地产市场调研总结 13 区域概况及经济环境分析 概况 河南位于中国中东部、黄河中下游，东接安徽、山东，北界河北、山西，西连陕西，南临湖北，呈望北向南、承东启西之势。河南省国土面积16.7万平方公里，在全国各省市区中居第17位，全省国土面积占全国总面积的1.73%，平原盆地、山区丘陵面积分别占全省土地总面积的55.7%和44.3%。河南是全国人口第一大省，人口9768万人。河南是个多民族省份，除汉族外，还有少数民族55个，是全国少数民族比较多的省份之一。河南现辖郑州、开封、洛阳、平顶山、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳、许昌、漯河、三门峡、南阳、商丘、信阳、周口、驻马店等17个省辖市、1个省直管市济源，21个级市、89个县、48个市辖区。信阳市位于河南省南部，东与安徽为邻，南同湖北接壤，介于鄂豫皖三省的结合部，处于大别山北麓与淮河上游之间。总面积1.8万多平方公里，总人口780万四市都是农业大市,且距省会传统工业区距离较远,受其辐射能力有限总面积1.8万多平方公里，总人口780万下辖浉河区、平桥区、潢川县、淮滨县、息县、新县、商城县、固始县、罗山县、光山县等八县二区，另有羊山新区、南湾湖风景区、上天梯管理区、鸡公山管理区、信阳工业城、潢川开发区等6个处级行政单位(市政府派出机构)。浉河区浉河区浉浉河区房地产市场分析房地产市场发展状况 多层、别墅、小高层、高层浉浉别墅、信阳的房价在一些大房地产企业的带动下迅速提高，均价在2600元／平方米左右，小高层2008年信阳楼市将向羊山新区转移羊山新区基础设施日益完善，随着信阳市行政中心的搬迁，羊山新区的房地产市场将加速升温。同时作为信阳市规划的高档住宅区——南湾风景区内的楼盘也将是年的另一个热点市场。 市场调研报告 1 平桥板块 老城区板块（浉河区） 南湾湖板块 羊山区