装修工程中常见的问题及控制措施.docVIP

小议装修工程中常见的 质量问题及其控制措施 摘 要：装饰装修工程质量问题突出，纠纷不断，成为困扰业主的一大难题。本文归纳出最为常见的四大质量 问题，分析其产生的 主要原因，并提出应对措施，以便帮助业主尽量减少工程质量问题及其缺憾 关键词：装饰 质量 原因 控制措施 在工程装饰装修正受到日益的重视的今天，由于其复杂性和 目前法律法规不健全，标准不一致，市场不规范，导致质量 问题突出，纠纷不断，成为普遍的困扰着甲方的一大难题。本文根据笔者多年的实践经验，对装饰装修工程最常见的几方面质量问题,分析其产生的根源，提出几项主要的应对措施，在这里与大家一起探讨。 装饰装修工程最常见的质量问题目前各类装饰装修工程存在的质量问题许多，既有材料质量的或技术工艺的，又有表面的或隐藏的。现将最常见而且直接影响甲方工作生活的工程质量问题列举 如下： (一)水电工程问题 1．配电线路采用伪 、劣 、次的电线、插座和开关等材料；隐蔽线路套管偷工减料；插座、开关安装不牢，松动甚至脱 落；电话 线和配电线 穿入 同一套管；空调、电热器等大功率电器配电线路没有专线专用。 2．供水管线的水管和管件连接工艺马虎密封不好，导致渗水漏水；水管布线不合理，弯头、三通太多，水流不畅；施工过程中建筑废料堵塞上下水管和地漏。 3．防水层处理不 当，造成下层住户天花渗水漏水；地面不平或坡向不对，地漏汇水效果不好造成地面上经常积水。 (二 )墙面、地面 、天花问题 1．抹灰层面出现空鼓、裂缝，阴阳角不垂直、不方正，装饰灰线不牢固、开裂、变形。 2．地面铺贴操作不当甚至偷工减料，造成接缝不顺不直、凹凸不平 、空鼓开裂。 3．吊顶天花表面不平，接缝不严不直；龙骨安装不顺直 、不牢固；木质天花材料不做防火处理 留下隐患。 4．墙体饰面材料膨胀系数存在差异，接 13处理不当，日后最易开裂和变形。 (三 )门窗工程问题 1．木质门窗的材料劣质、工艺粗糙、 施工不规范；框 (套 )不垂直，门窗扇不方正或翘曲变形；合页安装不正不牢，开关不误差超标，出现开焊、断开、松动、开关 不顺畅。 3．门窗的合叶、滑轮、滑轨、连接件、固定栓和拉手等五金配件质量差，容易磨损、断裂、脱落，影响门窗开启。 (四)室内环境污染问题 1．甲醛、苯、铅、汞等有害物质含量超标，污染室内环境，危害人体健康。 2．劣质天然石材特别是花岗石的放射性较高，对人体危害极大，采用一定要格外小心。 3．排水管 、地漏与污水管道S形存水弯安装不当，会冒出异味和臭气，甚至成为传播有害细菌和病毒的通道。自如。 2．铝合金、塑钢 门窗质量伪劣，安装误差超标，出现开焊、断开、松动、开关不顺畅。 3．门窗的合叶、滑 轮、滑轨、连接件、固定栓和拉手等五金配件质量差，容易磨损、断裂、脱落，影响门窗开启。 (四)室内环境污染问题 1．甲醛、苯、铅、汞等有害物质含量超标，污染室内环境，危害人体健康。 2．劣质天然石材特别是花岗石的放射性较高，对人体危害极大，采用一定要格外小心。 3．排水管 、地漏与污水管道S形存水弯安装不当，会冒出异味和臭气，甚至成为传播有害细菌和病毒的通道。 工程质量问题的原因分析 装饰装修工程复杂，市场很不规范， 装修公司和施工队伍水平参差不齐，工程质量问题突出。导致工程质量低劣的原因许多，笔者认为最主要是下述几个方面： (一)目前市场上的装修公司鱼龙混 杂，无资质、欠实力、信誉差的公司和队伍往往为了承揽工程业务，骗取不正当利润，利用甲方的专业局限性，故意用虚假信息欺骗 甲方。另外，施工人员的业务素质和专业技能差，不懂技术而且草率施工，缺乏职业道德和责任心，将直接导致一系列的质量问题。 (二 )合同签订不严谨，质量验收标准不明确。由于甲方在签订的工程施工合同内容不具体，质量标准不 明确，工程预 算书、设计方案、施工图纸等书面文件不齐全，容易落入装修公司设下的文字陷阱，导致施工过程争执不断。有的仅仅口头约定工程质量验收标准，不具法律效力，出现质量问题则双方各执一词，投诉无门，难以维护自己的权益。有些业主对市场行情不了解，奢望不现实的低价优质，结果自己迫使施工单位偷工减料，材料以次充好，留下质量隐患。 (三 )工程监理在施工过程及现场监管不力对各种材料质量及施工过程缺乏必要的监控，而甲方对施工过程中存在的问题不能及时跟进、及时发现、及时纠正， 给日后留下难以修复的质量问题。特别是施工方将劣质基层材料藏在里面，时间一长便会后患无穷。 确保工程质量的对措施 装饰装修工程质量问题及其原因多种多样，为了确保工程质量与安全，防范于未然，顺利达成 自己的目的，除了必须对每一个分项工程和每一道施工工序实行全程质量的有效监控以外，还应该把握关键环节，采取相应的措施 。 (一 )选择好装修公司是