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多项选择题
1．影响房地产价格的市场因素不包括（ ）。
A．经纪发展状况
B．客户取向
C．发展商营销目标
D．周边环境景观
E．发展商知名度
2．形象定位遵循的原则有（ ）。
A．易于项目展示和传播
B．与项目产品特征符合
C．一定要高档
D．与目标客户群的特征符合
E．一不定期要参照竞争项目
3．产品定位时进行的外部市场环境研究包括（ ）。
A．经济环境
B．政策环境
C．竞争环境
D．文化环境
E．政治环境
4．购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（ ）。
A．《住房抵押贷款申请书》
B．个人收入证明
C．房屋财产保险单副本
D．房屋产权证书复印件
E．单位同意给予贷款的证明
5．房地产营销计划的内容包括（ ）。
A．营销现状及机会与威胁分析
B．制定营销目标与营销策略
C．反馈与改进策略
D．制定行动方案
E．编制预算方案
6．目定位的内容有（ ）。
A．产品定位
B．客户定位
C．形象定位
D．市场定位
E．定户型
7．运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（ ）等。
A．制订均价
B．制订分栋．分期均价
C．确定层差和朝向差
D．确定难点和重点户型价格
E．形成价目表
8．作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（ ）。
A．根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行
B．推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利
C．比较灵活
D．考虑到推陈广成本．售价与企业利润之间的关系
E．普遍采纳可以使竞争趋于稳定
9．房地产三级市场的营销特征包括（ ）。
A．产品是增量房地产
B．交易双方协定定价
C．经常采用广告．价格等促销手段
D．较少采用促销手段
E．较少使用分销渠道
10．广告策划包括（ ）。
A．对当前项目区域的广告情况进行透彻分析
B．确定广告战略目标
C．广告创意分析
D．广告时间分析与选择
E．确定广告预算
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