2009年房地产经纪人经纪概论模拟试卷2.docVIP

单项选择题1．持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。答案（ ）A．一年内交易量不能大于8宗B．主要是律师，金融从业人员等C．每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D．年龄在18岁以上，但不超过55岁2．目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由( )制订的。答案（ ）A．建设部B．国家工商行政管理局C．司法部门D．建设部和国家工商行政管理局3．商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。答案（ ）A．店铺B．办公场所C．经营场所D．注册地4．房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的( )，也是房地产经纪机构的无形财富。答案（ ）A．一般资源B．重要资源C．有用信息D．一般信息5．由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。答案（ ）A．房地产经纪人协理来源：考试大B．房地产经纪人C．房地产经纪机构D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同6．某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为( )。答案（ ）A．2．14％B．2．19％C．96．87％D．97．86％7．房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于( )。答案（ ）A．房地产代理B．房地产居间C．房地产行纪D．房地产策划8．房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。答案（ ）A．是否收取咨询费B．是否收取最低服务费C．是否明码标价考试大D．是否收取最高服务费来源:考试大网9．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。答案（ ）A．自己B．代理人C．委托人D．受托人10．房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。答案（ ）A．表格B．图片来源：考试大C．文字报告D．房地产广告11．房地产经纪活动应当遵循( )原则。答案（ ）A．专业服务B．合理收费C．诚实信用D．信息公开12．与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。答案（ ）A．以诚为本B．价高者得C．公平交易D．诚信守则13．下列说法中，正确的是( )。答案（ ）A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲．统一命题．统一组织的考试制度C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务14．下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。答案（ ）A．房地产经纪职业道德属于外在的规范B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D．房地产经纪职业道德通过职业责任感．行业准则．舆论等来约束房地产经纪人员15．在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。答案（ ）A．10日B．30日C．60日D．90日16．牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为( )。答案（ ）A．1999年初之前B．2001年初之前C．2002年初之前D．2005年初之前17．随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。答案（ ）A．提高B．减少C．增加D．不变18．房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。答案（ ）A．最高成交价格的交易B．物美价廉的房屋C．高质量的服务D．最完整全面的承诺19．下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。答案（ ）A．抵押权人只能是房地产所有权人B．抵押权人不一定是债权人C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款D．抵押登记不能由房地产经纪人代办20．房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。答案（ ）A．了解广告媒体B．到网站搜索C．向有关人员了解D．检查代理合同文本21．建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。答案（ ）A．项目建设依据B．商品房销售依据来源：考试大C．买受人所购商品房的基本情况D．面积确认及面积差异处理22．房屋转租的基本流程包括：原承租人与新承租人签订房屋转租合同；到房