2008天津写字楼、酒店式公寓分析.ppt

2008天津写字楼、酒店式公寓分析 目录 第一部分 天津高端写字楼、酒店式公寓综述 一、天津写字楼、酒店式公寓的历史发展阶段 第一个发展阶段：1991-1997年，起始阶段 第二个发展阶段：1998-2002年，市场低迷阶段。 第三个发展阶段：2003-2008年，迅猛发展阶段。 第一个发展阶段：1991-1997年，起始阶段； 代表项目：国际大厦、远洋大厦； 第二个发展阶段：1998-2002年，市场低迷阶段； 代表项目：金皇大厦、泰达大厦、今晚大厦 ； 第三个发展阶段：2003-2008年，迅猛发展阶段； 代表项目：信达广场、天津中心、赛顿中心、津汇广场 ； 二、高端写字楼部分 1、市场供应情况 二、高端写字楼部分 2、市场需求情况 二、高端写字楼部分 3、市场租售情况 二、高端写字楼部分 4、市场展望 经济增速带来市场需求； 政策指引下的战略定位带来产品增量与竞争； 差异化产品应运而生； 三、高端酒店式公寓部分 1、市场供应情况 三、高端酒店式公寓部分 2、酒店式公寓经营情况 三、高端酒店式公寓部分 3、市场展望?? 市场存量较少与城市发展定位并不相称； 酒店式公寓产品销售情况与普通住宅产品销售情况反差较大，受市场因素影响较小。 世界一线管理品牌陆续登陆天津，品质服务提升的同时，价格也会不同程度的上浮； 信达广场 信达广场 一、项目基础资料 地理位置：河