07工程项目招标与投标project.pptVIP

1.开标前的投标技巧 1)不平衡报价 2)零星用工(计日工) 3)多方案报价法 4)突然袭击法 5)低投标价夺标法 6)联保法 不平衡报价 不平衡报价，指在总价基本确定的前提下，如何调整内部各个子项的报价，以既不影响总报价，又能在中标后可以获取较好的经济效益。通常采用的不平衡报价有下列几种情况： (1)对能早期结账收回工程款的项目(如土方、基础等)的单价可报以较高价，以利于资金周转；对后期项目(如装饰、电气设备安装等)单价可适当降低。 (2)估计今后工程量可能增加的项目，其单价可提高，而工程量可能减少的项目，其单价可降低。 (3)图纸内容不明确或有错误，估计修改后工程量要增加的，其单价可提高；而工程内容不明确的，其单价可降低。 (4)没有工程量只填报单价的项目，其单价宜高。 (5)对于暂定项目，其实施的可能性大的项目，可报高价；估计该工程不一定实施的可定低价。 2.开标后的投标技巧 1)降低投标价报 2)补充投标优惠条件（比如缩短工期、捐赠设备等） 二、投标程序 (1)填写资格预审调查表，申报资格预审。 (2)购买招标文件(当资格预审通过后)。 (3)组织投标班子。 (4)进行投标前调查与现场考察。 (5)选择咨询单位及雇用代理人。 (6)分析招标文件，校核工程量，编制施工规划。 (7)工程估价，确定利润方针，计算和确定报价。 (8)编制投标文件。 (9)办理投标保函。 (10)递送投标文件。 三、投标报价 (一)投标报价的依据 (二)投标报价的步骤 (三) 投标报价和单价分析 (一)投标报价的依据 (1)设计图纸； (2)工程量清单； (3)合同条件； (4)有关法规； (5)拟采用的施工方案、进度计划； (6)施工规范和施工说明书； (7)工程材料、设备的价格及运费； (8)劳务工资标准； (9)当地生活物资价格水平； 此外，还应考虑各种有关间接费用。 (二)投标报价的步骤 (1)研究招标文件： (2)现场考察； (3)复核工程量； (4)编制施工规划； ． (5)计算工料、机单价： (6)计算间接率； (7)计算分项工程价格； (8)考虑上级企业管理费、风险费，预计利润； (9)确定投标价格。 (三) 投标报价和单价分析 投标报价的计算考虑三方面的内容：完成该工程的相关工程内容，费用的组成以及分摊费用。 所谓单价分析是指研究工程量清单中项目的直接费计算、分摊其他费用(如其他上级企业管理费、利润和风险费等)，最后确定项目综合单价的过程。 第七章 工程项目招标与投标(project tendering and bidding) 本章重点：1.工程项目监理招标 2.施工项目招标 3.施工项目投标 本章难点：1.工程项目监理招标文件及投标文件构成 2.施工项目招标招标文件 教学要求：1.要求学生掌握1）工程项目监理招标文件和投标文件的编制，2）施工项目招标的条件、招标程序、招标文件和投标文件组成；2.要求学生理解1）招标和投标的含义，2）招标方式；3.了解投标报价编制程序。 第七章 工程项目招标与投标 第一节 工程项目招标与投标概述 第二节 工程项目监理招标 第三节 施工项目招标 第四节 施工项目投标 第一节 工程项目招标与投标概述 一、工程项目招标与投标的概念 二、工程项目招标的分类 三、招标方式(tendering manner) 一、工程项目招标与投标的概念 工程项目招标与投标是业主与承包商对未来建筑品的预价格进行交易的工程采购方式。 1.工程项目招标 2.工程项目投标 3.招标投标的原则 公开、公平、公正、讲求信用的原则。 二、工程项目招标的分类 (一)按招标的性质分类 工程项目开发招标、监理招标、勘察设计招标、工程建设物资招标和施工招标、 (二)按工程承包的范围分类 1.项目总承包招标 从项目勘察、设计到交付使用进行一次性招标。 2.专项工程承包招标 三、招标方式(tendering manner) 1.公开招标 2．邀请招标 第二节 工程项目监理招标 一、公路工程监理招标的程序 二、公路工程监理招标文件的内容 三、投标书的编制 四、评标 一、公路工程监理招标的程序 (1)编制招标文件。 (2)发布招标通告或发出邀请投标书。 (3)对监理单位进行资格审查。