工程造价课件第四章1.pptVIP

14、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 15、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 16、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 17、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 18、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 19、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 四、不计算建筑面积的范围 1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 2、建筑物内的设备管道夹层。 3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8、自动扶梯、自动人行道。? 图15 凸出墙面的构配件示意图 例1：计算下图中建筑物的建筑面积。(图中轴线均为中心轴线) 内墙：240mm 外墙：360mm 2100 3600 3000 2400 1500 1800 1200 2700 4800 3000 1500 240 240 答案： 9.48*9.78 - 3.60*1.5 - 2.40*1.5 - ( 3.00+2.40) *2.7 - 2.40*1.20 = 66.25 m2 例2：计算下图中高低联跨单层厂房的建筑面积。柱断面尺寸240mm* 240mm，纵墙厚350mm，横墙厚175mm。 解： 边跨的建筑面积 =（60.0+0.175*2）*（12.0-0.12+0.35）*2 =1476.16m2 中跨的建筑面积 =（60.0+0.175*2）*（18.0+0.24） =1100.78m2 总建筑面积=1476016+1100.78=2576.94m2 第二章 建筑工程工程量 计算规则（基础定额） 第一节 工程量计算规则概述 一、工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。 物理计量单位是指需经量度的具有物理属性的单位，一般以米制度量单位表示，如长度（m）、面积（m2）、体积（m3）、重量（t）等；自然计量单位是指无需量度的具有自然属性的单位，如个、台、组、套等。 二、工程量计算的依据 1．中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）》； 2．中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005》。 3．2004年天津市《建筑工程预算基价》； 4．工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等。 5．经审定的施工组织设计或施工方案。 三、工程量计算的一般顺序 1、为了准确快速地计算工程量，避免发生多算、少算、重复计算的现象，计算时应按一定的顺序及方法进行，一般来说，土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工程量。 2、在计算各分部工程工程量时，可以按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）》中的顺序或按照施工顺序依次进行计算。 通常计算顺序为： （建筑面积）→土（石）方工程→桩与地基基础工程→砌筑工程→混凝土及钢筋混凝土工程→厂库房大门、特种门、木结构工程→金属结构工程→屋面及防水工程→防腐、隔热、保温工程→装饰工程→措施项目等。 3、对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算，一般可采用以下顺序： 1）顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。此方法适用于计算外墙及其基础、室内楼地面、天棚等。 2）按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后下逐步计算。此方法适用于计算内墙及其基础、间壁墙等。 3）按编号顺序计算，按照图纸上注明的编号顺序计算，如钢筋混凝土构件、门窗、金属结构等，可按照图样的编号进行计算。 4）按轴线顺序计算，对于复杂的工程，计算墙体、柱、内外粉刷时，仅按上述顺序计算，可能发生重复或遗漏，这时，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。 四、统筹法计算工程量 1、统筹法计算工程量打破了按照规范顺序或按照施工顺序的工程量计算顺序，而是根据施工图样中大量图形线、面数据之间“集中”、“共需”的关系，找出工程量的变化规律，利用其几何共同性，统筹安排数据的计算。 2、特点： 1）统筹程序、合理安排；