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前言 大连[世纪经典大厦] 位于大连市星海湾商务中心区，由大连锦联房屋开发有限公司开发的高档高层住宅。本报告是根据我们对大连房地产市场的初步了解，并结合我们在房地产项目市场推广方面积累的丰富经验，提出[世纪经典大厦]项目市场推广和新闻炒作的主题建议，仅供参考。 一、[世纪经典大厦]项目概况 1．基本资料： 名 称：[世纪经典大厦] 位 置：位于大连市星海湾商务中心区，星海广场西北边。 建筑形式：23层三角型塔楼 户型结构：248-300 m2，5房3厅和6房3厅越式、越复式为主，120 户 容 积 率：8.3 土地面积：4800 m2 建筑面积：39919 m2 建筑密度：33.62% 开盘时间：不详 入伙时间：不详 价 格：均价约 7000元 管 理 费：不详 发 展 商：大连锦联房屋开发有限公司 物业管理：不详 代理策划：不详 建筑设计：不详 承 建 商：不详 楼内设施：业主会所、室内泳池、桑拿房、地下停车场。 绿 化 率：30.8% 2．周边环境： 星海湾商务中心区地处大连市的南端，占地面积176万平方米，毗邻大连市区的主干道——中山路，东临白云山风景区，西接星海公园，北依体育中心，南濒黄海，拥