化工物流园建设项目可行性研究报告.doc

化工物流园建设项目 可行性研究报告 二○○八年十月 目 录 第一章 总 论 4 第一节 项目概况 4 第二节 项目提出的背景和建设的必要性 6 第三节 可行性研究报告的编制依据、范围和原则 12 第四节 主要经济技术指标 13 第二章 市场需求预测与建设规模 15 第一节 市场需求分析 15 第二节 建设规模和物流方案 29 第三章 建设条件和园址选择 30 第一节 建设条件 30 第二节 园址 35 第四章 建设方案 37 第一节 项目建设的指导思想、原则和定位 37 第二节 项目组成和工作制度 38 第三节 设计方案 39 第四节 物流管理信息系统建设方案 48 第五章 环境保护与安全卫生 63 第一节 设计依据和采用的主要标准 63 第二节 环境污染来源及治理 63 第三节 安全与卫生 65 第四节 消防 66 第六章 节 能 71 第一节 用能标准及节能设计规范 71 第二节 能源消耗种类和数量分析 71 第三节 能源供应状况分析 71 第四节 能耗指标 71 第五节 节能措施和节能效果分析 71 第七章 企业组织和劳动定员 73 第一节 企业组织 73 第二节 劳动定员 76 第三节 人员培训 76 第八章 项目实施进度 77 第九章 投资估算与资金筹措 78 第一节 投资估算 78 第二节 资金筹措 79 第三节 投资使用计划 79 第十章 经济效益分析 80 第一节 编制说明及成本费用估算 80 第二节 销售收入、税金、利润估算 81 第三节 财务盈利能力分析 81 第四节 财务生存能力分析 83 第五节 不确定性分析 83 第六节 财务评价结论 85 第十一章 社会效益分析 85 第十二章 结论与建议 86  第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目概况 1、项目名称 XX物流建设项目 2、项目承办单位 XX有限公司 地址：XX省XX市XX经济开发区 电话：XXXXX 3、法定代表人 法人代表：XXXXX 4、项目性质 新建 5、建设期 三年 6、建设规模 吞吐量1000万吨 7、项目建设地点 XX省XX市XX经济开发区 8、项目投资规模和资金来源 项目总体投资规模:项目总投资119058万元,其中:建设投资111110万元,建设期利息7750万元，铺底流动资金198万元。 项目分三期建设，一期工程投资42000万元，企业自筹18000万元，申请银行贷款24000万元；二期工程投资38000万元，企业自筹16000万元，申请银行贷款22000万元；三期工程投资39058万元，企业自筹15058万元，申请银行贷款24000万元。 9、项目经济效益 年运营收入23774万元 年创利税11557万元 投资收益率10.31% 财务内部收益率(税后):9.52% 投资回收期(含建设期, 税前)：12.67年 盈亏平衡点53.15% 二、项目承办单位概况 (一)承办单位基本情况 XX有限公司位于XX市XX经济开发区，南距济青高速公路XX路口3公里，西与803省道相依，淄东铁路从东西厂区间穿过，紧邻农中火车站，距青岛（黄岛油港）260公里，距省城XX不足100公里，地理位置十分优越，交通十分便利。 公司自成立以来，坚持科学发展观，实现了又好又快发展。XXXXXX。 (二)法人代表简介 XXXXXX 三、项目建设单位所在地社会经济概况 XX市是中国城市综合实力50强之一,特别是80年代以后,XX市的经济一直保持持续、快速、健康发展。国内生产总值每年都以10%以上的速度增长,综合经济实力不断增强。XX工业历来有着丰厚的基础,近年来,已形成以重工业为主体,大中小企业相结合,城乡一体化发展的格局。2007年全市国内生产总值1945.02亿元，地方财政收入97.86亿元，全市城镇居民人均人均可支配收入15849“吨粮县”、“双千县”、“小麦千斤县”，为我国江北地区农业整建制高产开发的典范。同时XX县具有良好的区位优势，位于XX胶济产业聚集带上，处于环渤海经济区和XX半岛沿海经济开放区内。环渤海经济区已成为我国继珠江三角洲、长江三角洲之后又一新的经济热点；胶济产业聚集带是全省“十五”期间的重点投资地区和发展地区。经过改革开放以来的经济发展，XX县综合实力显著增强，为XX县今后的发展奠定了雄厚的物质技术基础。XX县具有丰富的石油天然气资源和农副产品资源，XX县热电厂、农村电网示范改造工程已经建成，为XX县经济的发展提供一定的基础条件。发达的交通条件，优化了XX县投资环境，济青高速公路从县境南缘通过，国道205线纵贯县域南北，省道章索路横贯县域东西，莱(芜)一滨(州)高速公