434-第八章 基本建设概算.ppt

* * 第八章 基本建设概算 第一节 编制基本建设概算书的作用 第二节 工程造价的构成 一、工程造价的构成 二、各类工程费用的性质与内容 第三节 工程项目的划分与概算编制法 一、工程项目的划分 二、初步设计概算书的编制 基本要点： 1．设计概算的意义。 2．建筑工程费用、设备及工具器具购置费用、安装工程费用、其他费用、预备费等设计概算的内容。 3．工程项目概述、工程项目概算分类、概算编制的准备工作及程序。 基本要求： 1．了解设计概算的意义及建筑工程费用、设备及工具器具购置费用等设计概算的内容。 2．掌握工程、项目、投资、投资项目、建设项目、单项工程及单位工程等概念。 3．能做出一个具体项目的设计概算。 第一节 编制基本建设概算书的作用 基本建设概算书概念：是汇总各项开支内容的、以货币为指标进行衡量估算出来的投资额是否符合或接近实际的尺度。 编制基本建设概算书的作用: （1）初步设计概算书是编制基本建设计划，确定和控制基本建设投资额的依据。 （2）初步设计概算是进行项目技术经济分析的前提条件之一。 （3）初步设计概算是衡量设计方案是否经济合理的依据。 （4）初步设计概算是办理工程拨款、贷款和竣工工程结算的依据。 第二节 工程造价的构成 一、工程造价的构成 （1）建筑工程费 （2）设备购置费 （3）设备安装工程费：运输、起重、就位、接入设备的管线敷设、防护装置、被安装设备的绝缘、保温、油漆以及设备空车试运行等。 （4）工器具及生产家具购置费 （5）其他费用：包括上述费用以外而为整个建设工程所需要的一切费用。 二、各类工程费用的性质与内容 （一）建筑及设备安装工程费用 1、直接费用 概念：指直接耗用在建筑及设备安装工程上的各种费用的总和。包括：人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费用。 （1）人工费：指直接从事建筑安装工程施工工人和附属辅助生产工人的基本工资、附加工资和各种津贴或奖金。 （2）材料费：包括工程所需要的主要材料、其他材料、构件、零件、半成品及周转材料的摊销费。 （3）施工机械使用费：指在建筑安装工程施工过程中使用施工机械所发生的费用。 （4）其他直接费用：指现场施工需要的水、电、蒸汽以及因施工场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运费等。 2、施工管理费 3、独立费用：指因进行建筑安装工程施工而发生但又不包括在直接费和施工管理范围之内的，需要单独计算的其他工程费用。 4、法定利润：指国家规定的实行独立核算的国营施工企业，完成建筑安装工程应提取的利润。 按国家建委有关规定，法定利润为工程预算成本的2.5%。 （二）设备及工具、器具购买费用 （三）其他费用（政策性较强的非生产支出） 第三节 工程项目的划分与概算编制法 一、工程项目的划分 ㈠、按工程项目的层次划分 （1）建设项目：指具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算、行政上有独立组织形式的基本建设单位。 （2）单项工程：指在一个建设单位中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。又称单体项目。 （3）单位工程：指具有单独设计，可以独立组织施工的工程，一般以一个独立建筑物作为一个单位工程。又称子项工程。 （二）、按工程的性质划分 根据各组成部分的性质和作用划分： （1）一般土建工程 （2）特殊构筑物工程 （3）工业管道工程 （4）卫生工程 （5）电气照明工程 （6）设备及安装工程：包括机械设备及安装，电气设备及安装两大类。 二、工程项目的概算的编制 ㈠、初步设计概算书的组成 由简明扼要的概算编制说明书及一系列表格组成。表格按层次分类如下： 1 、单位工程的概算书 2、其他工程和费用概算书 3、工程项目（单体项目）综合概算书 4、建设项目（整体项目）的总概算书 总概算书包括二个部分：工程费用项目；其他工程和费用项目、不可预见费。由工程项目综合概算书及其它工程和费用概算书汇编组成。