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境外人士购买、出售房屋资料及条件 卖方： 有效护照或有效身份证（如有护照与产证原件护照号码不一致需提供原护照的原件或复印件）。 房地产产权证原件。 如有银行贷款需于预约银行还款时间并还清贷款。 如有委托人需有委托公证书。——资料 需婚姻证明。 需提供户籍腾本（台湾、日、韩），如有配偶也需提供。 买卖合同需公证 买方： 有效护照或有效身份证明。 买卖合同需公证。 有委托人需有委托公证书。 4、如有需贷款要提供以下资料：1、有效的收入证明（或税单）2、婚姻证明3、首付款证明4、户籍腾本（台湾、日、韩），如有配偶也需提供。5、贷款公证（如有配偶，配偶需在贷款合同上签字）。 流程简述|：买卖双方签订房屋买卖意愿书—买卖双方签订合同—卖方如有银行贷款，应在规定时间内将贷款还清及注销抵押—买卖合同公证—买方如需银行贷款应在规定时间内办理银行贷款手续—贷款合同公证—买方银行贷款审批完成—买卖双方前往房地产交易中心办理过户手续—银行放款—卖方将房屋交付买方。 境外人士购买、出售房屋资料 流程简述： 买卖双方签订房屋买卖意愿书—买卖双方签订合同—卖方如有银行贷款，应在规定时间内将贷款还清及注销抵押—买卖合同公证—买方如需银行贷款应在规定时间内办理银行贷款手续—贷款合同公证—买方银行贷款审批完成—买卖双方前往房地产交易中心办理过户手续—银行放款—卖方将房屋交付买方。 买卖双方需提供的资料： 1. 有效