2~3章监理工程师、企业及规划性文件.pptVIP

【参考答案】 1.工程建设监理规划的重要性是：它是监理工作的指导性文件，是监理组织有序地开展监理工作的依据和基础。 2.监理规划由监理单位在总监理工程师的主持下负责编写制定。 3. 还应补充的资料是：反映项目建设条件的有关资料；反映当地工程建设政策、法规方面的资料。 4.监理规划是在监理大纲的基础上编写的；监理规划包括的内容与深度比监理大纲更为具体和详细。 3.4 案例分析 5.应该编入的内容有第2、3、4条。 工程概况应包括：工程项目特征、工程项目合同概要、工程项目的内容、预计工程投资情况、工程项目计划工期、工程项目质量等级等。 监理工作范围包括：四控制、两管理、一协调。 监理工作内容包括：立项阶段、设计阶段、招投标阶段、物资采购阶段的相关内容。 3.4 案例分析 b 专业资质标准 甲级 注册资本不少于300万； 企业负责人为注册监理师，15年以上建设监理工作经历； 各种注册师不少于25人次；并且注册监理师有最少人数的要求；注册造价师不少于2人； …… 2.2.2 监理企业的资质管理 乙级 注册资本不少于100万； 企业负责人为注册监理师，10年以上建设监理工作经历； 各种注册师不少于15人次；并且注册监理师有最少人数的要求；注册造价师不少于1人； …… 2.2.2 监理企业的资质管理 丙级 注册资本不少于50万； 企业负责人为注册监理师，8年以上建设监理工作经历； 注册监理师有最少人数的要求； …… 2.2.2 监理企业的资质管理 大连地区甲级监理单位名录 大连市工程建设监理公司?大连理工工程建设监理公司?大连正信土木工程建设监理有限公司?大连建安工程建设监理有限公司?大连建发工程建设监理有限公司?大连兴业建设监理有限公司?大连双建工程建设监理有限公司?大连经济技术开发区工程建设监理公司 2.2.2 监理企业的资质管理 c 事务所资质标准 合伙企业营业执照； 合伙人3人以上为注册监理师，均有5年以上建设监理工作经历； …… 2.2.2 监理企业的资质管理 （3）业务范围 a 综合资质 承担所有建设工程监理业务 b 专业资质 甲级：相应专业方面的监理业务 乙级：相应专业二级及以下工程的监理业务 丙级：相应专业三级工程的监理业务 2.2.2 监理企业的资质管理 c 事务所 三级工程的监理业务。开展相应类别的项目管理、技术咨询等业务。 2.2.2 监理企业的资质管理 2. 资质的申请 所在地县级以上建设行政主管部门办理手续。新设立的还要到工商部门登记，取得营业执照。 申请监理企业准备的材料: 申请表 营业执照 …… 2.2.2 监理企业的资质管理 3. 审批程序 综合以及甲级专业资质，要报建设部审批 乙级、丙级和事务所的所在地建设厅审批 4. 监理企业的资质管理 分级管理、统分结合； 资质审批实行公示公告制度； 常见的监理企业违规行为： 超越资质范围承揽工程，挂靠监理业务…… 2.2.2 监理企业的资质管理 2.2.3 监理企业的经营管理 1. 经营活动基本准则 守法：在业务范围内开展活动，不出卖资质证书 诚信：道德要求，在不损害社会和他人利益的前提下追求自己的利益。 公正：维护业主利益，又不损害承包商利益 科学：科学的方案，科学的手段，科学的方法。 2. 监理市场的开发 （1）取得监理业务的形式 两种： 竞标、业主直接委托。 （2）投标书的核心 标书中的监理对策是业主评定的重要内容，不应该把降低报价作为竞争手段 2.2.3 监理企业的经营管理 3. 工程监理的计费方法 （1）监理费的构成 直接成本、间接成本、税金、利润。 （2）计算方法 a 按工程投资的百分比计算 b 工资加一定比例的其它费用计算法 c 按时计算 d 固定价格计算法 2.2.3 监理企业的经营管理 表2.1 建设工程监理取费标准 序号 工程概（预）算（万元） 设计阶段(含设计招标)监理取费a(%) 施工(含施工招标)及保修阶段监理取费b(%) 1 M＜500 a＞0.2 b＞2.5