2010年8月天津红星国际项目推广策略思考.pptVIP

“星”生活系列平面风格创意（4） 本案结束，谢谢观赏！ 划定河东大时代背景下，红星地位，巩固确立市场地位， 打消邻居项目影响锋芒。 第一战，再定江湖地位 自此，天津七十年河东 海河东时代“星”传奇 第一阶段户外主题： 再我之前，海河东没有生活 第一阶报广主题（一）： 红星地产，200万平米国际都会史诗巨著 红星地产，200万平米国际都会史诗巨著 再我之前，海河东没有高度 第一阶报广主题（二）： 阐明卖点，打动人们对产品的联想，相信我们是maill的老大， 更是懂得制造都市时尚生活场的专家。 第二战：狙击对手 红星地产，200万平米国际都会史诗巨著 海河东，让天津从“星”相像 第二阶户外主题 红星地产巨著，90万平米国际都市生活场 海河东的“星”生活 第二阶报广主题（一）： 还河东时代，90万平米国际都市生活场 “星”生活，让天津穷尽想像 第二阶报广主题（二）： 还河东时代，90万平米国际都市生活场 “星”生活，让天津定都海河东 第二阶报广主题（二）： 第三战，美人计 利用明星活动聚集效应，扩大影响，制造开盘高潮 还河东时代，90万平米国际都市生活场 “星”生活，如你所想 第三阶报广主题（一）： 还河东时代，90万平米国际都市生活场 S对话“星”生活 第三阶报广主题（一）： 平面设计 “星”生活系列平面风格创意（户外） 前期形象提升与过渡篇 针对红星的前期形象的市场认识基础，做进一步提升 主要是在语言的气质上做整体性提升，平面效果小幅度 过渡，使前期形象能很好的延续下去。 “星”生活系列平面风格创意（1） “星”生活系列平面风格创意（2） 项目气度写实风格 从项目大风气度出发，表现大气磅礡的场景感，结合 板式上的创新，适合对项目的卖点与风格描述，适合 现代快节奏的读图感 “星”生活系列平面风格创意（2-2） “星”生活系列平面风格创意（3） 前期风格延续与提升 沿用前期的主旋律平面风格，使项目形象改变不之于生硬， 但从语言和故事性做整体提升 * 2010年8月 红星国际项目推广策略思考 之前工作做得很多，方向也较为准确! 强调项目90万平米综合体 诉求轨迹： 海河东时代 90万城市综合体 市中心、纯粹居家 前言： 红星国际前期广告策略 9月份需要开盘热销，目前现场放价14000~16000元/平米 阶段目标： 温馨提示： 天津人的区域属地的强度要强于其他城市，河东在传统的天津人的心目中仍然有别于和平、南开、河西。 目前万达广场在价格策略上将较次单位降价至11000元销售，心里上打击红星客户。 现场沙盘够震撼，但好像还不够支撑更高的价格走向。 广告从区位已经走向实际卖点，该说的好像都已经说了。 不可否认： 真正的购房者在购买红星时肯定最纠结的还是在项目与价格之间纠结。 客户在心里肯定问自己： 真的超值吗？ 即使经济危机时也不会下跌吗？ 广告传播要做的： 让客户预测红星潜在的价值 远远大于销售价格。 甚至获得成倍的增值！ 站在客户的角度我们对红星的信心解读： 红星国际 提供城市一个前所未有的全新生活模式 在天津，谁有？ ： 家旁边有200万平米的四大商业MALL， 可能用一周也逛不完的商业繁华！ 唯红星国际！ 在天津，谁有？ ： 小区规模有90万平米， 两大商业mall, 两条商业步行街， 还有与商业完全独立的高档住宅区！ 唯红星国际！ 在天津，谁有？ ： 2条地铁站旁的便利、 离小白楼CBD5分钟、离南站CBD5分钟、离东站15分钟、离机场15分钟。 售价在1.8万以下的纯居住公寓 唯红星国际有！ 除此之外，信心还来自于红星的四大故事： 红星家居品牌 明星品牌 天津海河东的板块 明星板块 红星国际的综合优势 明星项目 城市综合体的居住 明星居住 信心一：红星家居品牌 中国家居的第一品牌，红星的品牌就是信心就是保证 世博民企参展商，企业责任信心之源 大小S明星助阵，时尚品质的品牌信心 中国明星级风云品牌的信心！ 温馨提示：与万达品牌相比，红星更是家居的专家 信心二：天津海河东时代 天津66%的GDP贡献来自海河东 大飞机、大火箭、大滨海都注定天津海河东时代 最高端南站CBD商务时代崛起 中国最著名的开发商都进驻海河东 天津的明星板块，海河东时代已经崛起！ 温馨提示：10年前浦东也就是这样炼成的！ 信心三：红星国际的综合优势 中国商业地产运营商 家居MALL、红星百货MALL两大商业体 商业步行街、五星级酒店、写字楼、酒店公寓、公寓、洋房 天津无出其右的明星项目： 90万平米国际都会的生活平台、 奢侈品味城市秀场、 城市中央的都会生活。 温馨提示：东京六本木的配套也不过如此 信心四：城市综合体的生活魅力 四大商业mall环绕居家，随