居住区的整理笔记.docVIP

第二章 居住区的组成、类型和规模 住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称,它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。 住宅街坊 住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分用地大小不定,无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施,内部建住宅和其他公共建筑。 住宅群落 住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间,服务设施则因规模和环境而异,是一种适合于现有城市道路网(特别是旧城区)的住宅区形式。 社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系(RP人际关系)。 德国社会学家滕尼斯(Tonnize)提出了形成社区的四个条件:有一定的社会关系,在一定地域内相对独立,有比较完善的公共服务设施,有相近的文化、价值认同感。 所谓场所精神便是一种在空间中进行的社会活动的特征。在一定的地域之内具有完善的生活服务设施和良好的服务、居民间具有良好的人际关系、社会安定是社区的基本特征,也是城市住宅区规划设计的目标之一。 良好的邻里关系是形成社区的基础,而邻里单位则是一种具有广泛影响的现代住宅区规划理论,它对现代居住区规划产生了极大的影响。邻里关系是一种以社会道德为基础,包括文化、价值观念等的社会关系,它不同于亲缘或血缘关系。 邻里关系可分为三个层次,第一层次：邻居间知姓名和家庭概况,每天碰面接触的自觉帮助型；第二层次：邻居间见面打招呼,但不一定知其姓名的愿意帮助型；第三层次：住户彼此偶尔见面但认为他或他们是属于自己社区一部分的应该帮助型。 五、影响居住区规模的因素 公共设施的经济性和合理的服务半径 城市道路交通方面的影响 居民管理体制方面的影响 住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大影响 （3）公共建筑与公共服务设施用地 住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施用地是指主要为该住宅区居民日常生活服务的商业、服务、文化、教育、医护、运动等设施及其用地。这些设施的项目设置和规模确定,均与其所服务的人口相对应,并要求按分级设置与布局,即所谓的“公建配建”。 2、社区系统 现代社区应该从生活品质出发,全方位地改善和提高住区的可居住性。以住户居住生活的需求为出发点,社区的构成系统需要重组和完善,可分为生活保障、育才就业、交流参与以及运营四大系统。 2、社区系统 现代社区应该从生活品质出发,全方位地改善和提高住区的可居住性。以住户居住生活的需求为出发点,社区的构成系统需要重组和完善,可分为生活保障、育才就业、交流参与以及运营四大系统。 （1）社区生活保障系统 生活保障系统包含有基本服务保证、通行条件保证、义务教育保障、住房保障、环卫保障、基础设施供应保障、安全保障、绿地面积保证、绿化环境保障以及健康保障,其中绝大部分子系统均具有新的内容,如基本服务保证中的个人经济活动服务,通行条件中的私人机动车通行与停放,住房、环卫、基础设施供应和安全保障中的物业管理,基础设施供应中的分质供水、网络计费,安全保障中的报警系统,以及绿化环境中的环境设计与设施维护等等。 社区是人类的生活基地,更体现出对人的关怀。随着人们对健康的日益关注,健康咨询、心理咨询、医疗看护等将成为社区中普遍的服务内容。社区内应设立规模相当、用地独立、功能多样的医疗设施,并对社区居民开展定时的日常保健服务,对老年人、欠健康者、病患者有针对性地服务到户。社区医院并非城市医院功能的简单缩小,而是城市医院基本功能的扩大,应将提高人们生活质量的保健服务作为它的一个主要职能。 （2）社区育才与就业系统 社区育才系统并不简单地意味着配建中小学和幼儿园,而是包括提供从幼儿到成人的完整教育内容。完善的社区教育有助于创造浓郁的社区文明与文化氛围,引导健康的生活方式,成为个体素质形成的重要环境。 现代社区作为一个育人基地,社区育才功能已不仅仅局限于义务教育,而是一个包括青少年课外教育、成人教育等内容的网络,各种类型和背景的人、各种年龄的人接触、交流,社区应具备培养和提高人的素质的物质文化环境以及相应的设施,包括开设业余学校、就业技能培训专题讲座和演讲等,配置或开放教室、讲堂、图书资料、计算机设备等,使居民素质能够不断跟上发展的需要。这在当前大量二次就业问题的面前是一种创造再就业机遇的有益途径。 城市经济与社会的发展使服务多样化。家庭作业的社会化使人能够享受更为精致周到的社会服务,并得以有更多的时间从事休闲活动和与他人的交往,多样化的社区服务。提供了较以前更多的就业机会,社区中除传统的物业管理、医疗保健、商业服务外,更出现了许多新兴的家政行业,如家教、洗衣、净菜、老人和儿童的看护等,体现了社区对居民生活关怀的本质,使社区成为一个和谐共存的大家庭。社区就业可作为社会经济发展过程中剩余劳动力资源的二度消化,包括社区中和社会上