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太阳城温泉度假村 河北卓达太阳城房地产开发有限公司??????太阳城温泉度假村?????????????????????????????? 二〇〇六年六月 目录一、项目名称、承办单位及法人代表二、承办企业概况三、项目建设背景四、项目拟建场址及建设条件五、项目建设规模六、项目实施计划七、投资估算及资金筹措八、经济效益分析九、环保效益评价十、可行性研究结论温泉度假村项目一、项目名称、承办单位及法人代表 1、项目名称：太阳城温泉度假村2、承办单位：河北卓达太阳城房地产开发有限公司3、法人代表：杨卓舒二、承办企业概况卓达集团成立于1993年7月，秉承“追求卓越，德达天下”的企业理念，以“关注社会，产业报国”为经营宗旨，经过9年多的发展，现已发展成为净资产积累逾人民币45亿元，以房地产为龙头，业务涵盖教育、文化、科技、商贸、建筑安装、物业管理、旅游开发等行业的大型企业集团，形成由河北卓达集团、北京卓达集团、呼盟卓达集团及三亚集团组成的庞大产业舰队，经营网络贯穿祖国南北。几年来，卓达集团先后开发建设了卓达别墅区、卓达书香园、卓达玫瑰园、卓苑小区、卓东花园、卓达星辰广场、卓达太阳城等上千万平方米的住宅群；以素质教育为特色的卓达希望教育基地、河北两院院士科技园、石家庄新市区卓达星辰广场、卓达太阳城等重大项目，成为河北经济的强劲增长点。卓达集团先后被评为“河北省十大民营纳税企业”、“河北省暨全国房地产行业先进单位”、“河北省消费者信得过开发商”、“中国名牌房产”等企业。卓达住宅荣获“全国城市物业管理先进住宅小区”称号。1999年7月，卓达集团进军北京创建了北京卓达房地产开发公司和教育投资公司。2000年在北京昌平改造整治荒滩，开发建设了计划投资60亿元，能容纳20多所高校、30万学生的北京卓达大学城，一期工程12万平方米已正式投入使用，致力于培养社会栋梁的卓达大学已迎来第二届新生，标志着卓达已拥有了从幼儿园到大学成系统的教育体系。2000年7月，卓达集团又先后在内蒙古呼伦贝尔盟创建了呼盟集团，在海南三亚创建了三亚集团，一系列项目正在全速推进：在美丽的呼伦贝尔大草原上，卓达集团将相继开发敖包山国际风景旅游区、维纳河国际疗养中心、林海雪原休闲渡假村及“美丽的草原我的家”特色住宅等几大项目；在海南，则围绕三亚市得天独厚的旅游区、兰花温泉渡假村、国际会议中心及国宾馆等极具市场前景的七大项目。卓达的事业正以裂变的速度发展。河北卓达房地产集团在占有房地产市场较大份额的同时，正以其敏锐的现代人的前瞻眼光，向社会性的公益，公共、基础设施等诸多领域进军，更上一层楼，再创新辉煌。三、项目建设背景随着全球经济一体化进程步伐的加快及我国加入世界贸易经济组织，我国迎来了一个崭新的美好明天，也迎来了巨大的发展机遇和更大的挑战。这同时也给石家庄市带来了巨大的发展空间，只有不断优化城市功能，造就城市竞争优势，提高对国内外工商企业的吸引力，才能跟上世界经济发展步伐，使城市发展趋向国际化。为了适应经济全球化和市场竞争的需要，加快城市化进程，从根本上解决“三农”问题，发展经济、造福人民，市政府决定加大市政配套设施的投入，不断优化投资软硬件环境，以良好的区位优势和发达的对外交通优势，以最优美的环境、最完善的城市功能配合石家庄市的发展战略。河北省是旅游大省，省会石家庄周边和腹地遍存无数怀古凭吊的遗存：白佛文化遗址、仰韶文化、赵州桥、毗卢寺、大佛寺……为旅游业的发展提供了坚实的基础。石家庄市是河北省的政治、经济、科技、文化以及信息和金融中心，地处华北腹地，是首都的南大门。石太、石德、京广铁路在此交汇；京深、石太、石黄高速公路穿城而过；石家庄机场开通连接国内主要城市的空中航线；市内邮政及通讯系统先进发达。公路、铁路、民航和邮电构成四通八达，立体化交通及通讯网络方便快捷。太阳城地处石家庄市东南方向，基础设施趋于完善。京深高速公路、308国道和省级公路横贯南北。地理位置和自然条件十分优越，据地质部门提供资料显示，该区域地质构造属藁城垒块低凸起南端，属山前构造，十分有利于地热开发。居民周末休闲需求的高涨，是环城市旅游度假带形成的原因。目前，我国城市居民和部分外来游客经常光顾的休憩场所位于大中城市近郊或邻近地区的国家级、省级旅游目的地，是近年发生的一个非常特殊的现象。都市人追求乡野风光、粗犷的格调和多层次的生活变化感，使城市周边地有了广阔的开发前景，根据大多数国人的钱袋和度假时间，今后5-10年，中国主要的旅游开发模式将是“一夜游”，即住一宿的“一日游”。过去人们“牺牲健康去赚钱”，现在观念转变了。“以乡村环境为基础，以自身感受为追求，以城市生活为实质”。这就是现代人对休闲度假旅游的要求。目前我国“假日经济”的总趋势是：