锡林郭勒盟现代服务业园项目_精品.docVIP

锡林郭勒盟现代服务业园项目可行性研究报告 目????录一、总????论??????????????????????????????二、市场分析?????????????????????????????三、建设??????????????????????????????????????????????????四、组织机构与人力资源配置??????????????、建设进度安排及物料供应????????????、资金筹措??????????????????????????????、效益分析??????????????????????????九、研究结论与建议?一、总????论（一）项目背景1?? 项目名称：?可行性研究报告的编制依据：（1）《城市居住区规划设计规范》（2）《市规划管理条例》及《技术规定》（3）《城市公共服务设施设置规定》（）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》（）《城市道路绿化规划及设计规范》（）《高层建筑设计防火规范》（二）由项目建设有利于我的进一步开拓发展项目的建设符合市对建设的精神国家继续实行扩大内需、拉动经济增长政策对市场的潜力巨大，使预期的盈利将进一步增强。依托开发区的优惠政策及政府支持，立足于开发区，辐射。通过本项目的开发，区域房地产市场科工贸发展壮大实力，并进一步树立的形象随着的发展壮大，区周边土地成为房地产开发的热点，在未来的5年内，方圆5平方公里的区域将形成一个年收入超过亿以上的产业园，加上的带动效应，一大批第三产业会在此地蓬勃兴起，本地域将成为市人文环境最好、质量最高、规划配套最完善的区。公共技术平台、专业孵化、服务平台以为重点，支持公共技术平台、专业孵化、服务平台建设，为—117.06,北纬43.02—44.52,是内蒙古自治区锡林郭勒盟的政治、经济、文化中心，内蒙古锡林郭勒大草原中部，东邻西乌旗、西依阿巴嘎旗、南与正蓝旗接壤、东南与赤峰市克什克腾旗相连、北同东乌旗为邻。公路交通四通八达，207国道、303国道、101省道横贯市境；锡林浩特机场可起降大中型客机，直达北京、呼和浩特，旅游旺季时开通至广州和大连的航班；锡桑铁路与集通铁路接轨。市区与首都北京和自治区首府呼和浩特分别相距669公里和664公里，距二连浩特和朱恩嘎达两个边境口岸分别为338公里和233公里，面积18750平方公里，市区面积16平方公里。总人口达20.6万。 2 当地有关气象、地质情况 锡林浩特市平均海拔高度988.5米，气候属中温带半干旱大陆性气候，年平均气温1.7,平均降水量295毫米，平均日照2877小时，平均风速3.5米/秒，平均无霜期110天。西紧邻不仅未来发展前景不俗，其现有配套设施也十分成熟。位于此地生活方便而多彩。??建设规模与目标：土地面积平方米（1）写字楼23层100000㎡。入住的旗县市（区）驻锡办事机构10家，每家面积100㎡，约1000㎡；经营性事业单位50家，每家面积200㎡，约10000㎡；协会50家，每家面积100㎡，约5000㎡；大企业办事处20个，每家面积200㎡，约4000㎡；开发、建筑、装饰、物业、交易等房地产业30家，每家面积300㎡，约9000㎡；会计、审计、评估、法律服务等中介服务业60家，每家面积500㎡，约30000㎡；移动通信、网络、传媒、咨询等信息服务业40家，每家面积500㎡，约20 000㎡；教育培训、会议展览、国际商务、现代物流20家，每家面积500㎡，约10000㎡；会议、印刷、物业管理、商务等公共服务面积5000㎡，设大型多功能厅1处，可容纳2000人同时举行会议、商务及文体活动；桌、椅、表演台等设施可移动，随意布局。设小厅若干个，每个可容纳30-60人。会商中心的辅助设备包括：商务服务、同声传译、宽带网络、大屏幕显示器、影视放映、餐饮服务、备品库等。 （2）商铺34000㎡?。银行、证券、信托、保险、基金、租赁等机构服务窗口20家，每家面积300㎡，约6000㎡；信息广场8000㎡，主营信息技术设备、移动通信、网络、传媒等通讯终端产品的销售、咨询、服务。引进国内大型知名企业，集中现有当地企业；其他市场自发形成的商铺20000㎡，一部分商铺业主投资，一部分由投资商投资出租。 （3）?五星级商务酒店区。建筑面积35000㎡?。约 500间客房，800个床位。?? （4）餐饮、文化、体育、娱乐、商品中心等服务配套设施20000㎡?。 （5）商务公寓别墅开发区：计划用地100亩66000㎡，拟建商务公寓、别墅60000㎡?。（6）内部道路、停车场（含地下部分）：占地20000㎡。可停放1000辆汽车（每个车位3×5米）。? （7）绿化面积占用地的30%，植树种草及配套每平方米约200元，单项投资约2000万元。