2010年7月济南房地产市场分析报告.docVIP

2010年7月济南房地产市场分析报告 一、房地产相关政策及行业信息 （一）房地产相关政策 1. 国土部酝酿再提拿地门槛 国土资源部总规划师胡存智在日前召开的2010 房地产夏季峰会上指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让最低价30%。较此前国土部“19 号文”中要求的最低20%的标准再提一成，此举对地产商资金链将是不小的考验。 2. 下半年延续适度宽松货币政策 中国人民银行货币政策委员会第二季度例会提出，下半年要密切关注经济金融形势的发展，灵活运用多种货币政策工具，保持货币信贷适度增长；继续落实“有保有控”的信贷政策，调整优化信贷结构；进一步完善人民币汇率形成机制，坚持以市场供求为基础，参考一篮子货币进行调节；加强系统性风险防范，保持金融体系健康稳定发展。下半年要继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性和灵活性，把握好政策实施的力度、节奏和重点。 3. 山东版楼市土地政策出台 继6 月18 日省版楼市新政发布后，山东省国土资源厅7 月12 日下发《关于严格加强房地产用地供应和监管工作的通知》，要求各地认真贯彻落实国务院、国土资源部房地产调控相关政策，严格规范房地产用地管理，加强对房地产用地市场的调控，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应。其中特别提出，土地出让合同签订后3 年内必