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郭家疃项目策划企划合同 合 同 书 甲方： -------------（以下简称甲方） 乙方： -------------（以下简称乙方） 根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规规定，甲乙双方在平等、互惠互利的基础上，就青岛郭家疃住宅项目（以下简称“本项目”）的全程策划及销售顾问合作事宜达成一致，订立本合同，以资双方共同信守。 第一条：合同的词语定义 甲方：系指青岛大有同人投资发展有限公司，为本项目的合法发展商，依法具有本项目开发和销售的全权。 乙方：系指上海云翼企业营销策划有限公司，是为本项目提供全程策划企划服务的公司，并依法具有与服务内容相应的资质。 青岛大有同人投资发展有限公司平度郭家疃住宅项目（即合同中的“本项目”）：系指甲方于平度郭家疃开发并委托乙方代理全程策划的房地产项目。若郭家疃住宅项目的名称或其实际占地面积等发生变更，不改变本合同对本项目的实质描述。 宣传中对外称谓： 开发商：青岛大有同人投资发展有限公司 营销顾问：上海云翼企业营销策划有限公司 独家服务：在服务期限内，乙方对于本项目住宅房屋享有独家提供营销策划及企划的权利，甲方不再自行或委托任何第三方对本项目进行营销策划及企划。甲方自行或委托任何第三方对本项目进行营销策划及企划的，均应视为乙方的工作成果，乙方均可向甲方请领本合同项下约定的各项报酬。 第二条：服务内容 甲方聘请乙方作为本项目的独家策划及企划服务提供商，进行本项目的全程营销策划及企划服务，具体内容见附件一及附件二。 第三条：合作期限 甲方聘请乙方作为本项目的独家全程策划与企划服务提供商。本项目的合作期限为一年，自双方签订合同之日起计。即2010年 9 月 25 日至2011年 9 月 24 日止。 第四条：甲方的权利及义务 甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的详细证照和资料，并保证其真实性、完整性、合法性。乙方必须对甲方的资料进行保密。甲方负责及时向乙方提供与本项目开发、销售、推广宣传有关的所有资料，并有义务向乙方提供有关本项目准确的动态和阶段性销售数据，以保证乙方工作的正常展开。 在合同期内，甲方委派廖剑锋为项目负责人，对乙方的现场策划及企划工作进行负责。 甲方对乙方编制的各类计划及广告、活动的方案及价格等提案具有审定权、否决权并有权要求乙方按甲方意愿进行修改，乙方必须在征得甲方确认后在甲方的监督下有效地执行。 甲方有权对乙方的策划活动进行全程监控，对策划案享有独家使用权。甲方采用乙方提案的，提案归甲方所有，乙方不得挪作它用。 若乙方违约或不能按时完成本项目的策划企划工作，甲方有权按本合同的约定终止合同。 第五条：乙方的权利和义务 乙方应按合同约定的内容按时完成项目的全程策划和企划工作。（具体服务内容详见附件一及附件二） 乙方负责本项目全盘策划，拟订策划方案及推广计划并设计各阶段广告宣传，经甲方负责人签署确认后，乙方负责跟踪执行广告发布情况。 乙方应及时提供必要的、准确的信息和决策依据。 乙方应根据甲方的通知参加由甲方组织的例会或其他必要时临时组织的会议。 乙方自行负责本项目工作人员的办公费用及其人员工资等各项开支。 乙方有义务及时反馈客户及业界对本项目的观点和看法。 乙方承诺按甲方确认的资料客观公正地宣传甲方项目，不得欺骗，不得故意损坏甲方企业信誉。 合同期内或合同终止后，乙方不得泄露或允许他人泄露与甲方或本项目相关的商业秘密。 第六条：策划代理及销售顾问服务费用 营销策划及企划费用（包含策划及企划两项服务内容，见附件一及附件二）： 人民币51.6万元整每年（4.3万月费） 第十条：付款方式 （1）支付方式：自合同签订5日内甲方支付乙方首期月费4.3万元整，自2010年10月起，策划费按照每月支付4.3万元整的方式结算；届合同期满若未支付完毕所有策划费用的，则应在最后一期策划费时一次性支付完毕。 （2）策划企划费支付时间：乙方在每月20日提报当月工作汇总，甲方在3日内完成月度核实后每月28日前，甲方向乙方支付下月费用4.3万元整。 第十一条：双方工作原则 甲、乙双方已确认的策划企划计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更，否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件，需事先征得对方同意，并以书面形式确认。 乙方分阶段向甲方提交“项目工作计划”，“项目工作计划”将确定每一阶段的执行项目计划。甲方在规定的时间内对乙方提交的“项目工作计划”进行核准确认，并由甲方盖章或由驻场代表签字确认后交于乙方。乙方依据甲方签署的“项目工作计划”开展工作。 在委托期限内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复（即视为同意对方的意见），致使本项目工作产生延误，并造成实际损失的，由责任方承担相应