丽都水岸的海外基金开发模式.docVIP

丽都水岸的海外基金开发模式 开发模式三段论[城市建设的竞争在于吸引海外投资者的竞争之中。]新世纪的我国城市经济要取得大发展，就必须紧紧抓住投资环境建设这个主题，促进对内对外两个开放，做好扩大利用内资外资两篇文章，只有这样才能真正加快自己的现代化建设与国际化进程。 [海外投资的真正价值在于其带来的新的投资理念、经营模式、乃至市场规范。]相比内地越来越庞大的房地产市场，海外基金实际在整个投资总量中所占比例至少目前还比较小，当前海外基金真正的价值应该是带动内地房地产基金和房地产信托业的发展，依靠海外基金带来新的投资理念和经营模式乃至市场规范，促进内地房地产投资市场的发展。 [专业化项目管理企业的出现使投资商和经营商分离，这也是保守的ING投资丽都水岸成功的关键所在。]世界前100强的企业中很难找到开发商的身影，而诸如ING、美林、摩根这样的投资商却榜上有名。与之相比，中国地产界缺乏投资商，而中国地产的真正起飞是要靠投资商推动的。专业化项目管理企业的出现则解决了投资商的信任问题，从而加快了海外资本的投资步伐。 前进路上：发掘增长良机、善用外部力量——城市建设的竞争在于吸引海外投资者的竞争中 ??? 纵观国际国内现代化水平与国际化程度比较高的城市，它们无不是国际资本的重要集结地。例如，仅仅在美国前世贸中心大楼内就云集了来自世界各地的800多家贸易机构、金融机构和跨国公司的办事机构；