物业公司水暖主管职务说明书.docVIP

水暖主管职务说明书 岗位名称 水暖主管 岗位编号 所在部门 物业公司维修中心 岗位定员 2人 直接上级 维修中心主任 工资等级 直接下级 无 薪酬类型 所辖人员 无 岗位分析日期 2002年6月28日 本职： 负责小区内给排水设备系统、暖气设备系统维修保养工作，保障设备正常工作 职责与工作任务： 职 责 一 职责表述：负责小区内给排水设备系统的维修保养工作 工作时间百分比： 工作 任务 负责小区内庭院给水和房屋或构筑物内部给水设备（供水箱、供水泵、水表、供水管道）的维修保养工作 负责小区内房屋或构筑物和庭院废污水、雨雪水排放设备系统（室内外排水管道、通气管、清通设备、检查井等）维修保养工作　 各种消防用水设备的维修保养工作 负责小区内绿化洒水设备维修保养工作 负责为小区内住户用水设备提供有偿或无偿维修服务工作 职 责 二 职责表述：负责小区内供暖设备系统的维修保养工作 工作时间百分比： 工作 任务 按照作业程序，进行日常供暖设备操作 负责供暖管网管线的维修保养工作 负责住宅内部一户一阀、暖气片透气事故的确认、维修工作 作好日常异常情况的处理并报告相关单位 负责锅炉房内燃烧机的维修保养工作 负责锅炉本体的维修保养工作 负责锅炉附属装置：水泵机组、电气控制系统的维修保养工作 职 责 三 职责表述：负责日常事务工作 工作时间百分比： 工作 任务 作好日常设备巡检工作，记录　 分析各种设备故障的原因，作好预防措施，防止再次发生 参加各种技术培训班，强化岗位技能 参与预算和成本控制、核算等工作　 建立健全给排水和供暖设备设施档案资料并分类归档保管 职责四 职责表述：完成上级领导交办的其它工作 工作时间百分比：5% 权力： 工程技术问题处理的建议权 维修预算的建议权 工作协作关系： 内部协调关系 物业公司内各部门 外部协调关系 业主、专业维修公司等 任职资格： 教育水平 大学专科及以上 专业 给排水专业 培训经历 接受过锅炉、电气知识培训 经验 3年以上水暖设备维修保养工作经验 知识 具备给排水、采暖、电气、成本核算等方面的知识 技能技巧 掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具有一定的判断与决策能力、计划执行能力、客户服务能力 其它： 使用工具设备 计算机、一般办公设备、对讲机 工作环境 维修现场，办公室 工作时间特征 无明显的节假日 所需记录文档 维修保养记录、设备事故报告单和检修单、巡查记录等 备注：  nanhaizhanlue工作室 专业的智力产品提供商