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生态农业示范园项目建议书 一．项目基本概况 1.项目名称：街子生态农业示范园项目 2项目投资：项目总投资5000万元人民币。 3.项目建设选址：武胜街子 4.项目建设规模：建设农业科技培训、蔬菜花卉育苗、绿化苗木培育、瓜果蔬菜生产、休闲观光旅游于一体的示范推广基地。项目总投资4000万元人民币 5.主要建设内容： （1）农科教培训中心 占地面积约20亩，建筑面积3500m2，可供400位学员，教职工生活、学习、办公的农科教培训中心，预计投资200万元。 （2）花卉育苗培育区 占地面积约50亩，利用现代化栽培设施，建日光温室1000m2用花卉育苗，预计投资130万元，主要引进百合、桂花、郁金香、兰草生产和展示。 （3）无公害蔬菜生产区 占地300亩，建设日光能温室10栋4200M2，钢架大棚100亩，预计投资2700万元。采取无土栽培和滴灌、喷灌栽培技术。主要生产要荠菜、野生蕨菜等名特菜和茄果类绿色蔬菜。 （4）绿化苗木生产区 占地300亩，培育桂花、樟树、玉兰等绿化苗木生产预计投资500万元。 （5）占地面积150亩，建设25亩棚架，种植葡萄，种植125亩桃、梨等果品，树架下圈养土鸡，预计投资300万元。 （6）水面养殖区 占地面积180亩，建设标准化养鱼塘，供游客垂钓休闲，预计投资170万元。 二．项目背景和政策支持 1.项目背景 武胜街子境内山川秀美，资源丰富，属亚热带季风气候，四季分明，光照充足，雨量充沛，云霞期长，土壤肥沃，交通便捷，渝武高速横贯穿全乡，从而形成武胜重要的商品农业生产基地之一，农业生产处于新的快速发展期。近几年，通过加强对群体质量栽培和优良新品种的推广应用，粮食、油菜、蔬菜等生产均连续获得了丰收，发展生态农业具有很大的发展潜力和广阔的发展前景。 2.政策环境 让外来投资者高兴而来，满意而去，有利可图，有钱可赚，是武胜县招商引资坚持的基本原则，在土地使用、税收征缴、规费收取、信贷支持、证照办理等方面的招商引资政策优惠。 三．项目定位和选址 1.建设条件 武胜地处四川重庆两省市结合部，与南充、遂宁、合川三市交界，东邻广安39公里，西接遂宁70公里，北上南充54公里，南下重庆90公里，距成都2小时车程，距重庆1小时车程，地理位置优越。完善的园区建设初步形成了轻纺工业、食品工业、建材工业、医药化工四大支柱产业。街子位于渝武高速出口，交通十分便利，物流运输成本低。交通便捷、地理位置优势，有利于现代化生态农业示范园的长达规划和建设。 2.基础设施 嘉陵江黄金水道经梯级开发渠化后, 千吨级船队可由重庆朝天门经县境直达南充。国道212线、省道304线在境内纵横交错，县、乡、村公路四通八达,南（充）——合（川）高速公路、兰渝铁路将贯通县境，广安、华蓥、庆华、南充、合川火车站紧邻周边。18万千瓦的东西关电厂4台机组全部发电，装机10.8万千瓦的桐子壕航电枢纽工程正在建设；天然气日供气能力25万方，天然气化工方兴未艾。程控电话、光缆传输、移动通讯、无线寻呼通达乡村,并网全国,直拨世界。时空优势明显,前后得利，左右逢源。 四．项目开发思路及市场分析 随着武胜城市外延扩张加速，街子交通便利，土地资源丰富、农业生产发展潜力大。投资建设大型无公害生态农业生产基础地，不仅有利于加速农业科技成果的转化，提高科技在农业生产中的贡献份额，加速农业产业化进程和产业结构调整。而且有利于生态农业、观光农业的快速发展。街子生态农业示范园项目建设内容，集会展培训、休闲观光、花卉园艺、瓜果蔬菜、良种繁育于一体，投资回报率高，建设意义重大。 五．项目财务分析 1.投资估算 建设集会展培训，蔬菜花卉育苗、绿化苗木培育、瓜果蔬菜生产、休闲观光旅游于一体的街子生态农业示范园项目，总投资4000万元人民币。 2.经济效益分析 （1）经济效益 项目年产值 年利润 农科教中心 60万元（按1200人次×500元 ） 18万元 花卉生产区 700万元 200万元 果品生产区 250万元 100万元 蔬菜生产区 550万元 250万元 休闲观光区 100万元（1万人次×100元） 45万元 绿化苗木区 300万元 150万元 合 计 2160万元 763万元 项目建设后可年创产值2160万元，年创利润763万元，投资回收期5年。 （2）社会效益 街