【精品】某花园3栋12层住宅楼施工组织设计.doc

第一卷 花园式多功能高层住宅楼施工组织设计 第一章 前 言 我公司对被邀请参加武汉市****局 XX 花园工程的投标，表示十 分感谢。在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组 织了本次工程的投标工作。 本施工组织设计是某局某公司对武汉市****局***花园工程的投标文 件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有 幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的 质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编 制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、 安全、文明地完成建设任务。 第二章 指导思想及实施目标 第一节 指导思想 我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意， 以质量为中心，按照 GB/T19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系 列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广 应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高 速地完成本工程的施工任务，创出湖北省以至全国第一流水平的工 程。  第二节 实施目标 一、 工期目标 根据业主要求及我公司实力确保 277 天完成整个施工任务。 二、 质量目标 严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300-88，确 保一次交验达到武汉市优良工程。争创武汉市优良样板工程。 三、 安全目标 加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大 安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在 1.5‰以下。 四、 文明施工目标 严格按武汉市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行 成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保武汉 市优良达标现场。 五、 环境保护目标 在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施， 减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境 的污染。 第三章 工程概况及编制依据 第一节 工程概况 ***花园位于武汉市****路，由武汉市****局投资兴建，小区总用地 面积 11658 平方米，建筑物按三栋九个单元十二层（不含底层架空层） 布置，总建筑面积约为 38988 平方米，其中：一号楼为 13260 平方米， 二号楼为 9535 平方米，三号楼为 16193 平方米。本次投标范围为 1 号楼土建工程、安装工程。 一、 建筑概况 本工程平面尺寸为 66.4m×19.7m，其中住宅部分十二层，底层架空， 层高 3m，主要用于停放自行车、摩托车及堆放部分设备，上部为标 准层，层高 3m。办公楼部分十三层，底层架空，层高 5.1m，一至四 层用作办公楼，层高 3.2m，五层至十二层为住宅，层高 3.0m。屋顶 设置内花园（层高 4.0m）及宝顶，建筑总高度 58.85m（至宝顶顶部）。 住宅楼部分每层四套住宅，每单元各有一部电梯；办公楼部分一个单 元，每层有两套住宅，拥有两部电梯。 主体建筑公共部分楼地面为面砖或花岗岩，墙面和顶棚为乳胶漆，窗 采用铝合金门窗，门分为防盗门、木门等。住宅室内按初装修施工， 即墙面抹灰罩白，地面找平，不收光。 屋面采用水泥膨胀珍珠岩保温，改性沥青卷材防水。 本工程±0.000 相当于黄海高程 24.190。 二、 结构概况 本工程采用静压预制桩，桩端持力层为粉砂层，桩截面为 450mm× 450mm，混凝土强度等级 C35，桩长为 30m，桩帽采用乙型钢帽，单桩 极限承载力标准值为 3600kN。基础采用独立桩承台，最大尺寸为 8100mm×10825mm×1300mm,基础梁截面尺寸有 400mm×600mm、250mm ×500mm 两种。 本建筑物为框架剪力墙结构，剪力墙厚度为 250mm(2.420m 以下为 300mm)。矩形柱截面尺寸最大为 1250mm×250mm，圆柱的直径为 600mm。混凝土等级分类：基础为 C30、C40，板为 C25、C30，梁为 C25-C40，墙、柱为 C25-C50。 框架填充墙采用加气粉煤灰砌块，分户墙及外墙厚 250，户内隔墙厚 150。强度等级为 Mu3.0，砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分 为水泥砂浆，砂浆强度等级均为 M5。 本建筑物属丙类建筑，抗震等级为二级，抗震设防 7 度。 三、 安装工程概况 本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装 工程。 1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地； 2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。 四、 现场概况 施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已 基本通畅，工程桩已施工完，由于一、二、三号楼由不同单位同时施 工，故施工现场非常狭窄。 第二节 编制依据 ----***面花园建