物业接管验收标准作业规程.docVIP

物业接管验收标准作业规程 1.0 目的??? 规范新接物业的接管验收工作,确保接管物业的质量合格。 ??? 2.0 范围??? 适用于物业公司对新接物业的接管验收工作。 ??? 3.0 职责??? 3.1 工程部负责组建物业接管验收小组并同开发商具体办理物业的接管手续;??? 3.2 接管验收小组组长负责接管验收的工作质量;??? 3.3 接管验收小组具体负责依据本规程进行物业的接管验收工作。 ??? 4.0 工作内容??? 4.1 接管验收的准备工作??? 4.1.1新建物业竣工验收后、业主入住前,物业公司应及时组建物业管理验收小组,对所接管的物业进行综合性的接管验收,以确保所接管物业基本合格,满足业主的质量要求;??? 4.1.2成立物业接管小组;??? 4.1.3 在接到物业公司负责人的接管验收指令后,物业各相关部门应立即按照物业公司负责人的要求抽调业务骨干组成物业接管小组。 ??? 4.2 接管验收小组应当由以下部门人员组成??? 4.2.1 公司综合办公室抽调档案管理文员负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作;??? 4.2.2 公司各管理处抽调业务骨干负责业主资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作;??? 4.2.3 工程部抽调业务骨干具体负责房屋本体、公共设备和机电设备的验收移交工作。 ??? 4.3接管验收前的准备??? 4.3