【精品】西安某置业公司某项目财务分析报告.doc

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。  PAGE 47 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc145565929 一、主要技术经济指标  PAGEREF _Toc145565929 \h 3  HYPERLINK \l _Toc145565930 1.本项目主要基础参数指标  PAGEREF _Toc145565930 \h 3  HYPERLINK \l _Toc145565931 2．项目主要技术经济指标  PAGEREF _Toc145565931 \h 3  HYPERLINK \l _Toc145565932 二、建设方式  PAGEREF _Toc145565932 \h 4  HYPERLINK \l _Toc145565933 三、项目开发实施进度  PAGEREF _Toc145565933 \h 5  HYPERLINK \l _Toc145565934 四、项目投资估算  PAGEREF _Toc145565934 \h 6  HYPERLINK \l _Toc145565935 五、静态销售收入及成本利润率计算  PAGEREF _Toc145565935 \h 7  HYPERLINK \l _Toc145565936 1．销售收入测算  PAGEREF _Toc145565936 \h 7  HYPERLINK \l _Toc145565937 2．成本利润率计算  PAGEREF _Toc145565937 \h 7  HYPERLINK \l _Toc145565938 六、销售计划与销售收入  PAGEREF _Toc145565938 \h 8  HYPERLINK \l _Toc145565939 七、项目经济效益评价  PAGEREF _Toc145565939 \h 9  HYPERLINK \l _Toc145565940 1.盈利能力分析  PAGEREF _Toc145565940 \h 9  HYPERLINK \l _Toc145565941 1）财务内部收益率（FIRR）  PAGEREF _Toc145565941 \h 9  HYPERLINK \l _Toc145565942 2）财务净现值（FNPV）  PAGEREF _Toc145565942 \h 10  HYPERLINK \l _Toc145565943 3）资本金利润率  PAGEREF _Toc145565943 \h 10  HYPERLINK \l _Toc145565944 4）静态投资回收期：  PAGEREF _Toc145565944 \h 10  HYPERLINK \l _Toc145565945 5）动态投资回收期：  PAGEREF _Toc145565945 \h 10  HYPERLINK \l _Toc145565946 2.资金来源与运用分析  PAGEREF _Toc145565946 \h 10  HYPERLINK \l _Toc145565947 1）资金来源与运用表（财务平衡表）  PAGEREF _Toc145565947 \h 11  HYPERLINK \l _Toc145565948 2）借款还本付息表  PAGEREF _Toc145565948 \h 12  HYPERLINK \l _Toc145565949 八、项目的不确定性分析  PAGEREF _Toc145565949 \h 13  HYPERLINK \l _Toc145565950 1.盈亏平衡分析  PAGEREF _Toc