鞍山万科城10月市场报告.pptVIP

中国地产商域网 鞍山万科城10月市场报告 报告背景： 项目本月开始进行高层产品的客户积累。据案场反映，本月到访客户较低，成交仅5套，客户情况较差。故此次报告主要通过从竞品市场中找出原因，并给予市场建议。 报告结构： 一、竞品动态情况 二、总结分析原因 三、阶段性问题汇总 四、市场建议 一、竞品动态情况 园区规划：现售剩余两栋11层顶的高层产品 价 格： 均价约4300元/平 面积区间：40—200平， 主力为100~130平两居（热销户型） 规 模: 两栋高层约2万平 绿色智慧城 备 注: 现在是离项目最近的竞品项目,是成熟的园区,但是所剩的2栋小高层在园区的位置不是很好,客户认可度不是很高。 项目现阶段销售的产品为现房，购买即住，以免一年物业费和采暖费的优惠政策来吸引客户，但整体效果不好，来电较差，且本月没有销售（成交客户均为上月交诚意金客户，约30户） 。原因多为受到宏观环境的影响，市场开始处于观望态势。 永缙学府 现售产品：首推4栋高层产品 主力面积：109平两居室 现售均价：4300元/平左右 推售时间：开盘时间未定 推售套数：项目首推278户 剩余套数：511户 现销售率：现正在接受认购 首推产品 项目本月没有进行优惠活动，通过与售楼员交谈本月到访客户较少，约10组且没有成交。 新景世纪城 开 发 商：鞍山新景地