惠州奥林匹克花园项目分析报告.pptVIP

整体项目经济指标： 占地面积：91万m2 总建筑面积：127万m2 总容积率：1.5 绿化率：37.6％ 建筑类型：小高层,联体别墅 一期经济指标： 占地面积:31万㎡ 建筑面积:25.6万㎡ 其中住宅建面:20.3万㎡ 体育文化公建:2.8万㎡ 商业建面:1.6万㎡ 容积率:0.77 绿化率:36.2% 停车位:1530个 其中商业和公建停车位:375个住宅车位:1155个 住宅层数:3—11层 总户数:1159户 居住总人数:3430人 户型:186~282 ㎡的联排别墅 交通状况 惠州奥林匹克花园位于惠州市惠城区江北新区。江北新区位于广东省东南部，地理位置优越，距东莞76公里，深圳（香港）80公里，广州130公里。惠深、广惠、深河等高速公路及广梅汕铁路在区内贯穿而过，交通快捷，到达周边城市仅需1小时,距 惠州江北政务中心区约 10 分钟车程。 奥林匹克花园产品分析—核心卖点 核心卖点： 奥林匹克花园产品分析—主打卖点 主打卖点： 建筑规划 建筑设计特点 园林规划设计及评价 奥林匹克花园产品分析—营销节点 营销节点 目前销售情况 惠州奥林匹克花园6月28日开盘价格 均价：约9500元/㎡（带2000元/㎡装修） 销售情况：销售约48%左右 惠州奥林匹克花园8月26日开盘价格 均价：10300元/㎡（带2000-2500元/㎡装修） 销售情况：销售约55