【某小学建设项目可行性研究报告】.doc

第一章 项目提要 1.1 项目名称 建设项目 1.2 承单位 1.3 建设地点 1.4 建设性质 新建 1.5 建设内容 项目拟规划用地亩（合约2）建设，总建筑面积为2，办学规模为个班，在校学生为100人。其中：教学2，行政2。项目建筑为框架结构，建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；建设配套设施，购置相应教学、办公设备等。 1.6 建设期限 2008年12月～20年月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资万元， 1.8 项目效益 本项目，是为社会生产、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项目。项目的实施可以缓解压力，有利于促进全市教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。 1.9 主要技术指标 主要技术经济指标 序号 项目名称 单位 数量 备 注 1 占地面积 亩 合约2 2 总建筑面积 2 6224 其 中 m2 3661 图书、行政综合楼 m2 2563 3 办学规模 人 1200 4 总投资 万元 5 容积率 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1 项目由来 2.2 项目建设的必要性 2.2.1项目建设是需要2.2.2项目建设是市经济、社会发展的需要 ##市总人口86万人，距##市75公里，东距京广铁路、107国道和京珠高速公路50公里，国道三南公路横穿东西，省道214线纵贯南北，衡枣高速公路与域区一线相连;湘江沿市县级域西北流过，区位优势、交通优势明显，区位优势、交通优势明显。矿产资源丰富，素有“有色金属之乡”与“非金属之乡”之称。为了适应我国入世后的新形势，“十一五”计划期间，各级党委政府大力“推进我市工业化、城市化和农业产业化进程”，实施“科教兴市”、“兴工强市”战略，使国民经济和社会发展步入快车道，努力“把##建设成为富强、文明的现代化区域性‘双百’中心城市”。能否完成“十一五”计划确定的各项目标，很大程度上取决于劳动者的素质和各类人才的质量和数量。因此，坚定不移实施“科教兴市”、“兴工强市”、“人才强市”战略，使国民经济和社会发展步入快车道。顺利完成“十五”计划确定的各项目标，实现“十一五”期间社会经济的飞跃，加快教育基础设施建设，合理规划学区布局，大力普及初、高中教育，培养和造就一大批素质高、基础扎实的人才是非常必要的。 2.2. 项目建设是满足教育的迫切需要 学生上学难，急需建学校已成为的当务之急。因此，解决适龄上学难的问题，带动经济的增长，推动市基础教育的发展是本项目建设的出发点。 2.3 项目建设的可行性 2.3.1 编制依据 ##市项目可行性研究报告于200年月由##市委托市投资咨询中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。 本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据： (1)国家教育部、建设部、国家发改委、建标[2002]102号《城市普通中小党校校舍建设标准》； (2)##市(2008年)； (3)##市人民政府； (4)##市总平面规划布置图； (5)现行有关国家政策、法律法规； (6)项目单位提供的有关数据、资料和说明。 2.3.2 编制范围 (1)调查了解项目区内社会、经济发展状况，论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件； (2)确定项目选址用地与总平面规划； (3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案； (4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议； (5)进行项目的综合效益评价； (6)从技术、生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。 2.3.3 项目建设基本条件 (1) 领导重视、政府扶持、部门支持 (2)建设资金有保证 (3)建设条件好 该项目的建设符合的整体发展方向，可以在设计、规划、报建、施工等建设过程中享受优惠政策，减少运作成本，降低风险，其发展潜力极为可观，同时该区域交通便利，材料供应充足，建设环境适合。 2.3.4 项目区基本情况 (1)自然地理 ##市位于湖南省南部，衡阳市西南部，湘江中游南岸。东隔舂陵水与耒阳市为界，南与桂阳县相连，西与祁阳县接壤，北濒湘江与祁东、衡南二县相望。地处北纬26°07’---26°36’，东经112°07’---112°41’。市区中心位于北纬26°24’，东经112°23’。土地总面积2046.6平方公里，合204660公顷。约占全省土地总面积的1％，占衡阳市总面积的13.36％。现辖七乡十六镇，2007年末全市人口为88.25万人。其中非农业人口16.17万人。 (2)综合 经济总量稳步上升，经济发展速度加快，经济运行质量提高。2007年，##市生产总值87.19亿元，比上年增长15.0%，其中第