[合同协议]第三章合同的效力.pptVIP

第三章 合同的效力 本章框架 一、合同的成立与合同的生效 二、合同生效的一般要件 三、无效合同 四、可撤销合同 五、效力待定的合同 一、合同的成立与合同的生效 （一）概念 1、成立：当事人通过缔约过程而达成意思一致。 2、生效：已经成立的合同，因为符合法定有效要件而取得现行法律认可的效力。 （二）两者关系的具体表现形态 1、同时发生 2、异时生效 需要办理批准、登记手续的合同 A．专利申请权、专利权转让合同，自向国家专利局登记之日起生效；向外国人转让的，还必须事先经过国务院有关主管部门批准。 B．中外合营合同，经有关部门审批后生效。 C．中外合作合同，经有关部门审批后生效。 D．注册商标转让合同，经商标局核准登记且公告后生效。 一、合同的成立与合同的生效 * 特别注意：不动产物权变动也必须登记，不登记的，不产生物权变动的效力。但是，此处的登记为“物权变动之要件”，而非“物权合同的生效要件”。也就是说，不经登记，不影响合同本身的生效，只是物权不得变动而已。 【案例】甲出售位于A市B区的一栋楼房给乙，两人于2009年6月1日签订房屋买卖合同，于同年6月5日办理了产权变更登记手续。 问：该买卖合同何时成立？何时生效？房屋所有权何时转移到乙的手中？ 假设上例中，甲、乙两人在签订合同后，一直未 办理产权变更登记手续。问：该买卖合同是否生效？为什么？ 一、合同的成立与合同的生效 附生效条件的合同，自条件成就时生效 所谓附条件的合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件的是否成就来作为合同的效力的发生或消灭的根据。 【案例】甲与乙于今年6月1日订立房屋租赁合同，约定若明年7月1日甲出国定居的话，乙可以搬进去住。请问该合同何时成立？何时生效？ 合同附生效期限的，自期限届至时生效。 （三）合同的效力与拘束力 二、合同生效的一般要件 （一）具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实 （三）不违反法律，不损害社会公共利益 三、无效合同 （一）概述 1、含义：合同无效，是指当事人所缔结的合同因严重欠缺生效要件，在法律上不按当事人合意的内容 赋予效力。 2、合同无效的特性 当然性 自始性 确定性 三、无效合同 3、合同的全部无效与部分无效 （二）合同无效的原因 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 欺诈的构成要件： 欺诈的故意 欺诈行为 相对人因欺诈而陷于错误 相对人因错误而为意思表示 案例 n262742188.shtml 三、无效合同 胁迫的构成要件： 胁迫的故意 胁迫行为 受胁迫者因胁迫而订立合同 胁迫的违法性 （目的或手段） 如何理解“国家利益”？ 三、无效合同 （二）合同无效的原因 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定； 6、无民事行为能力人订立的非纯获利、非处分零花钱的合同。 四、可撤销合同 （一）概念 撤销、撤销权 、可撤销合同 （二）可撤销合同的发生原因 1、欺诈 2、胁迫 3、乘人之危 受害方当事人处于危难处境或急迫需要 行为人利用对方的危难处境或急迫需要而提出苛刻条件 受害人被迫接受苛刻条件签订合同 受害人因接受苛刻条件而遭受损害 四、可撤销合同 4、重大误解 5、显失公平 （三）撤销权的行使 1、撤销权的主体 2、撤销权的性质：形成权 3、撤销的程序 4、撤销权的消灭 （四）合同无效及被撤销的后果 五、效力待定合同 （一）概念 （二）效力待定合同的种类 1、限制民事行为能力人超出行为能力签订的合同 法定代理人的追认权和拒绝权 相对人的催告权和撤销权 2、无权代理人签订的无权代理合同 被“代理”人的追认权和拒绝权 相对人的催告权和撤销权 3、无权处分人处分财产的合同 案例 1、甲为一乘客（老烟民，熟知香烟格）， 乙为一小商贩。乙在火车车厢叫卖：“红塔山香 烟，90元一条（正常价格为100元）