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《物业管理财务基础》第9章练习题 一、单项选择题 1、流动比率大约为（ ）比较合适。 A 1 B 0.5 C 1.5 D 2 2、速动比率大约为（ ）比较合适。 A 1 B 0.5 C 1.5 D 2 3、管理效率比率是用于衡量物业公司（ ）管理上的效率和水平。 A 资产 B 负债 C 利润 D所有者权益 4、（ ）表明了物业公司资产的综合利用效果。 A 存货周转率 B 资产报酬率 C 权益报酬率 D 总资产周转率 5、资产负债比率大约为（ ）比较合适。 A 70% B 50% C 80% D 20% 6、负债权益比率大约为（ ）比较合适。 A 70% B 50% C 100% D 20% 7、利息保障倍数的最低标准为（ ）。 A 1倍 B 0.5倍 C 1.5倍 D 2倍 8、在纵向判断过程中，常用的比率分析基准是（ ） A 自身历史最好水平 B 行业历史最好水平 C 行业平均水平 D 行业先进水平 9、比率趋势分析有助于判断（ ）。 A 目前财务状况是暂时的还是持续的 B 目前财务状况是好是坏 C 目前财务状况的优劣 D 财务状况的未来发展方向 二、多项选择题 1、财务分析要按（ ）要求进行。 A 分析依据的公允性和充分性 B 分析方法的恰当性和综合性 C 分析判断的准确性 D 分析结论的及时性 E 分析过程的一贯性 2、财务分析按分析方法的不同，可分为（ ）。 A 资产负债表分析 B 损益表分析 C 横向分析 D 纵向分析 E 综合分析 3、横向分析是运用最多的方法，主要包括（ ）。 A 比率分析 B 构成分析 C 指数分析 D 综合分析 E比率趋势分析 4、管理效率比率包括（ ）。 A 营业毛利率 B 存货周转率 C 总资产周转率 D 固定资产周转率 E 应收帐款周转率 5、获利能力比率包括（ ）。 A 营业毛利率 B 收入（销售）利润率 C 资产报酬率 D 权益报酬率 E 利息保障倍数 6、构成分析中，分析重点应放在（ ）的项目上。 A 比重较大 B 波动较大 C 利润较大 D 绝对数较大 E 影响重要财务比率 7、物业管理综合效益指标有（ ）。 A 人均利润 B 每股利润 C 股利报酬率 D 市盈率 E 物业保值增值率 8、反映物业管理公司综服务质量的指标有（ ）。 A 物业完好率 B 维修合格率 C 维修及时率 D 居民满意率 E 物业保值增值率 三、判断说明题 1、在财务分析中，债权人重点分析物业公司的偿债能力，投资者偏重于了解物业公司的获利能力，业主则侧重于评估物业公司管理服务质量。（ ） 2、流动性比率亦称变现能力比率，是用来反映偿还各类债务能力的指标。（ ） 3、流动比率越高，表明公司的短期偿债能力越强。（ ） 4、存货周转天数越多，存货周转速度越快。（ ） 5、债务比率反映物业公司长期偿债的能力，以及反映物业公司财务风险的大小。（ ） 6、利息保障倍数是营业利润与利息费用的比率，用于反映物业公司偿付短期债务的能力。（ ） 7、构成分析侧重于反映公司资产、资金结构的长期变化，指数分析侧重于反映公司报表中各项目的短期变动。（ ） 8、权益